①10月末楼市销售加速冲量，市场如何看待持续性？②港股内房股又现飙涨，机构这么看？
财联社11月7日讯（编辑 冯轶）今日港股内房股又现飙涨行情，成为盘中亮点。
截至发稿，世茂集团(00813.HK)涨超29%，富力地产(02777.HK)涨逾23%，金辉控股(09993.HK)，融信中国(03301.HK)也双双涨超20%。远洋集团(03377.HK)、雅居乐集团(03383.HK)等房企跟涨幅度也达两位数。
消息面上，10月，全国新房销售面积同比连降数月后首次增长，新房和二手房成交总量环比更是17年来首次“银十”超过“金九”。
此外，华创证券分析师单戈在11月6日的报告中还指出。据克而瑞发布百强房企销售、拿地数据，10月百强房企权益销售金额3433亿元，同比上升9.9%，环比上升46%。
但需要注意的是，由于自9月以来地产相关的政策“组合拳”持续推出并加速落地，实际市场早已对10月楼市企稳有一定预期，目前对内房股行情的分歧则集中于楼市回暖的持续性。
而据华西证券跟踪数据显示，10月最后一周(10月25-31日)，50城新房成交面积环比增长19%，成交体量约相当于年内高点的85%。成交出现冲量，新房热度继续延续。
另一方面，在众多支持地产的“增量政策”中，存量房收储也是短线备受关注的驱动因素。
据报道，继财政部提出专项债收购存量商品房用作保障性住房政策后，多地收储存量房进度加快。10月底，杭州、哈尔滨、银川等地方住建部门相继公告收购细节，短线也利好市场对地产股的情绪。
中指研究院统计显示，今年以来，已经有超50城发布了收购存量商品房用作保障房房源的公告。
天风证券分析师孙彬彬、隋修平在11月7日的报告中还分析称，除财政政策以外，市场关注地产政策力度。估计将会增发专项债用于支持地产收储，后续政策关注点在于是否增加央行再贷款或PSL，进一步提高货币化，推动地产止跌回稳。
综合来看，目前房企债务重组不断推进，叠加政策支持下楼市销售端回暖，进一步提振投资者的预期和交易情绪，从而利好内房股行情。
国联证券还表示，当前A股与港股地产板块市净率估值均处于历史低位水平，随着政策效果逐步显现，市场信心有望得到提振，带动销量企稳。
