ビーロット<3452>は14日、2024年12月期第3四半期(24年1月-9月)連結決算を発表した。売上高が前年同期比42.5%増の276.71億円、営業利益が同55.1%増の66.27億円、経常利益が同61.5%増の63.00億円、親会社株主に帰属する四半期純利益が同65.5%増の44.48億円となった。
不動産投資開発事業の売上高は前年同期比48.6%増の227.60億円、セグメント利益は同51.3%増の51.54億円となった。売却件数は39件(前年同期35件)となり、その内訳は、物件種類別では住宅系不動産29件(同26件)、事務所・店舗ビル4件(同6件)、土地4件(同2件)、ホテル2件(同-件)、その他-件(同1件)になった。強みである住宅系の販売を進めるとともに、コロナ禍以前より保有していたホテルの引渡が大きく業績に寄与した。一方、取得した物件数は24件(同24件)となり、物件種類別では住宅系不動産19件(同16件)、事務所・店舗ビル-件(同6件)、土地(開発用地含む)5件(同2件)となり、地域別では関東圏10件(同12件)、九州圏4件(同1件)、関西圏9件(同10件)、中部圏1件(同1件)となった。また、当第3四半期末における在庫数は41件(同45件)となる。なお、カプセルホテル1件、事務所・店舗ビル1件を売却し、在庫としては事務所・店舗ビル1件、開発用地1件を保有している。
不動産コンサルティング事業の売上高は同26.7%増の16.60億円、セグメント利益は同101.2%増の9.28億円となった。関東圏、北海道圏、関西圏を中心に案件を重ね、成約件数は57件(前年同期54件)となった。成約57件の内訳は関東圏18件(同26件)、北海道圏9件(同9件)、九州圏3件(同2件)、関西圏26件(同17件)、中部圏1件(同-件)となる。販売受託では新築分譲マンションの引渡戸数838戸(同696戸)となった。
不動産マネジメント事業の売上高は同11.2%増の32.82億円、セグメント利益は同16.9%増の16.31億円となった。プロパティマネジメント分野ではクライアントの所有不動産の管理運営受託件数が158件(前年同期154件)に増加した。管理運営受託の地域別の内訳は、関東圏78件(同73件)、北海道圏43件(同44件)、九州圏28件(同28件)、関西圏5件(同5件)、中部圏4件(同4件)となる。アセットマネジメント分野では、一部出資をしている「日本コールドチェーン1号」の冷凍冷蔵倉庫開発プロジェクトや、「OWEN-IP」が手掛けるヘルスケア施設の期中アセットマネジメントフィーなどの積み上げがあった。
2024年12月期通期については、売上高は前期比28.0%増の301.00億円、営業利益が同3.5%増の56.90億円、経常利益が同2.3%増の50.60億円、親会社株主に帰属する当期純利益が同5.2%増の34.70億円とする9月30日に修正した連結業績予想を据え置いている。
B-lot <3452>于14日公布了截至2024/12财年的第三季度(9月24日)的合并财务业绩。销售额比去年同期增长了42.5%,达到276.71亿日元,营业利润增长了55.1%,达到66.27亿日元,普通利润增长了61.5%,达到63.00亿日元,归属于母公司股东的季度净利润增长了65.5%,达到44.48亿日元。
房地产投资和开发业务的销售额比去年同期增长了48.6%,达到227.6亿日元,分部利润增长了51.3%,达到51.54亿日元。销售数量为39个(去年同期为35个),按房地产类型细分为29个住宅地产(相同的26个),4个办公/商店建筑(相同的6个),4块土地(相同的2个),2家酒店(相同-),以及其他(相同的1个)。除了促进住房系统的销售(这是我们的优势)外,自 COVID-19 疫情之前以来所有酒店的移交也极大地促进了业务业绩。同时,收购的房产数量为24处(相同24处),按房地产类型划分,为19处住宅房地产(相同16处)、土地(包括开发用地)5处(包括开发用地)和土地(包括开发用地),按地区划分,关东地区为10处(相同12处),九州地区4处(相同1处),关西地区9处(相同10处),中部地区1处(相同10处)1)。此外,到第三季度末,库存物品数量将为41件(相同的45件)。此外,他们出售了1栋胶囊旅馆和1栋办公/商店建筑,并持有1栋办公/商店大楼和1处开发用地作为库存。
房地产咨询业务的销售额增长了26.7%,达到16.6亿日元,分部利润增长了101.2%,达到9.28亿日元。项目主要集中在关东地区、北海道地区和关西地区,签订的合同数量为57个(去年同期为54个)。57份合同的细分为关东地区18例(相同的26起案件)、北海道地区的9份案件(相同的9起案件)、九州地区的3份案件(同样的2起案件)、关西地区的26起案件(同样的17起案件)和中部地区1起案件(同样的案例)。根据销售合同,移交的新建公寓数量为838套(696套)。
房地产管理业务的销售额同期增长了11.2%,达到32.82亿日元,分部利润同期增长了16.9%,达到16.31亿日元。在物业管理领域,客户拥有的房地产的管理和运营合同数量增加到158份(去年同期为154份)。按地区划分的管理和运营合同为关东地区78例(相同的73例),北海道地区43例(相同的44例),九州地区28例(相同的28例),关西地区5例(相同的5例),中部地区4例(相同的4例)。在资产管理领域,有部分投资的 “日本第一冷链” 的冷藏仓库开发项目积累,以及由 “OWEN-IP” 处理的医疗设施的中期资产管理费。
截至2024/12财年的整个财年,合并收益预测于9月30日修订,销售额比上一财年增长28.0%,营业收入为56.90亿日元,同期增长3.5%,普通利润为56.0亿日元,较同期增长2.3%,归属于母公司股东的净收益增长5.2%,至34.7亿日元保持不变。