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世邦魏理仕:预计香港楼价短期内触底反弹 租金调幅不会太大

格隆汇 ·  15:24

格隆汇11月27日|世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示,根据香港差饷物业估价署2024年10月数据,楼价在连续五个月下跌后,按月回升0.6%。随着各大银行下调最优惠利率及政府在施政报告推出多项宽松措施,买家在观望几个月后入市。留意到发展商减少降价,甚至轻微加价,而这有助于稳定楼价。因此,预期楼价将于短期内触底反弹。随着用家和投资者入市,一、二手楼价或会出现不同程度的反弹。郭伟恩预计,蓝筹屋苑及较新的住宅项目楼价会最先出现回稳/反弹。另一方面,对于楼龄较大的住宅(即楼龄超过30年),业主以低价出售单位的比例仍然为多,导致楼价恢复速度较慢。租金在连续7个月增长后升势回落。10月住宅租金较上月下跌0.3%。由于年底通常是淡季,租金价格可能会因季节性因素而出现短期调整,但幅度不会太大。

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