过去周末市场未有大型新盘首轮推售,惟二手气氛不算炽热。代理行数据显示,上周末十大屋苑成交介乎7至10宗,按周略有上升。
泛海国际(00129.HK)位于洪水桥的「汇都II」在过去周六推售第二期90个单位。项目上周末两天共沽出29伙,总成交金额约1.3亿元。项目第二期累计暂录96伙成交,套现超过4亿元;连同「汇都 I」,整个项目至今累售约511伙,套现逾25亿元。
而宏安地产(01243.HK)旗下北角「101 KINGS ROAD」上周末连沽3伙。项见累售105伙,套现接近8.6亿。
至于十大屋苑成交方面,中原地产十大屋苑过去周末录得7宗成交,按周多1宗或16.7%,已连续五个周末录得个位数交投量,当中「零成交」屋苑有6个,只有太古城、丽港城、新都城及映湾园录得交投。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,楼市近日观望气氛转浓,最近金融市场气氛低迷,加上中美关系存在很多不确定性,令买家入市态度变得犹疑,二手交投转静,并于低位横行。
据美联物业分行统计,刚过去周末十大屋苑共录得约10宗买卖成交,按周增加2宗或回升25%,并重回双位数水平。至于十五大屋苑录14宗买卖,按周增16.7%。另总结11月全月十大屋苑成交量录得约150宗,较10月约216宗减少约30.6%,反映新盘持续吸客,令二手交投受压回软。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,利好消息及减息效应刺激购买力释放,但新盘抢客及二手笋盘消化,令上月二手蓝筹屋苑交投放缓。不过,刚过去周末市场未有全新大型焦点新盘,而新界区全新盘亦已是次轮推售,故购买力流向二手,令十大指标屋苑交投稍为回升。预期本月二手交投表现靠稳,加上12月仍有望减息,将有助支持楼价上升。
综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去周末十大指标屋苑共录得7宗成交,按周升17%,惟已连续五周处於单位数水平窄幅上落。
根据香港置业旗下分行截至昨日(1日)下午3时统计,港、九及新界十大二手指标蓝筹屋苑上周末两日录7宗成交,与上周末6宗比较,按周上升1宗或约16.6%,但连续第8个周末录得单位数水平。