債務保証残高は、2024年9月末には2,451億円へ増加した。保証残高の8割を占める賃貸住宅ローン（アパートローン）保証のうち、2020年11月から開始した中古アパートローンの保証残高は引き続き順調に増加した。保証残高は、2024年12月末には合計2,500億円を計画している。同社グループは保証残高の大幅な拡大を目指して様々な取り組みを行っている。従来からのアパートローン保証だけでなく、有価証券担保ローン・海外不動産担保ローン・クラウドファンディング（融資型/不動産投資型）の保証・不動産買取保証といった保証商品の多角化を推進しており、徐々にその成果が表れている。■J Trust 业绩趋势 (8508)
2。按业务领域划分的趋势
(1) 日本金融业务
到2024/9年底，债务担保余额增加到2451亿日元。在占担保余额80％的租金抵押贷款（公寓贷款）担保中，从2020/11年度开始的二手公寓贷款的担保余额继续稳步增长。计划到2024/12年底，担保总余额为2500亿日元。该公司集团正在采取各种举措，旨在大幅扩大担保余额。除了传统的公寓贷款担保外，证券担保贷款、海外房地产担保贷款、众筹（贷款类型/房地产投资类型）担保和房地产购买担保等担保产品的多样化正在逐步显示出成效。
在服务商（收债）业务中，Partir收债有限公司的催收进展顺利，债务购买取得了进展，债权余额在2024/9年底增加到10,2380亿日元。在收债方面，它拥有一流的国内收款能力，汇集了来自各种收债商业公司的人的专业知识，它是日本金融业务和担保服务的利润支柱。由于分期付款业务的强劲销售，Nexus Card突破了盈亏平衡点，营业收入为16亿日元（比去年同期增长7亿日元），营业收入为6亿日元（比同期增长6亿日元）。即使在J Trust Global Securities Co., Ltd.，私人银行和IFA（独立财务顾问的缩写意为独立财务顾问）业务也进展顺利，营业收入为33亿日元（比去年同期增长7亿日元），营业收入为3亿日元（比去年同期增长5亿日元）。截至2024/9年底，存托资产为3,866亿日元，到2024/12年底将扩大到4,300亿日元，并计划增加费用。
(2) 韩国和蒙古的金融业务
截至2024/12财年第三季度的营业收入为345.54亿日元（比去年同期下降3.1％），营业亏损为7200万日元（去年同期亏损16.52亿日元）。由于储蓄银行业务的贷款等减少，营业收入下降。至于营业亏损，由于经济恶化和应收账款不佳，债务销售损失增加，而利息成本因存款减少而下降，亏损范围缩小。截至第二季度的准备金已累积，但通过抑制坏账，业绩得以按计划改善。
JT中国储蓄银行股份有限公司的贷款余额在2024/9年底下降至2278亿日元，这是由于不良贷款增加和遵守国际清算银行法规导致对个人贷款的战略抑制。由于贷款余额减少，不良贷款比率在2024/9年底升至9.46％，但在扣除债务损失准备金后，净利率低至2.61％。截至2024/9年底，JT储蓄银行的贷款余额几乎保持不变，为2063亿日元。这是控制贷款余额的结果，重点是提高索赔质量。此外，截至2024/9年底，不良贷款的比率为9.47％，但在扣除债务损失准备金后，互联网上的不良贷款率仍为7.64％。尽管与JT信爱储蓄银行相比，净坏账比率很高，但JT储蓄银行的公司贷款比例很高，而且其中大多数都有抵押品保护，因此没有问题。这项政策侧重于通过继续加强收款和监测来抑制坏账。
(3) 东南亚金融业务
截至2024/12财年第三季度的营业收入为355.8亿日元（比去年同期增长29.3％），营业利润为23.1亿日元（较同期增长56.6％）。营业收入的增加是由于银行业贷款的增加、新贷款利率的提高以及债务损失准备金的回报等而增加的。由于优厚贷款的积累，利息收入的增加等导致营业利润增加。
a) 印度尼西亚J信托银行
印度尼西亚信托银行截至2024/12财年第三季度的营业收入为222亿日元（比去年同期增长54亿日元），营业利润为20亿日元（较同期增长10亿日元）。到2024/9年底，以大型企业和国有企业为中心的贷款余额稳步增长至2673亿日元。除了因抑制和催收不良贷款而压缩不良贷款外，贷款余额也有所增加，不良贷款比率保持在1.20％的低水平，低于印度尼西亚银行业2.3％（2024/8）的平均水平，扣除债务损失准备金后的净利率为0.91％。可以说，加强风险管理的成果已经显现。存款余额也增加到3247亿日元（2024/9年底）。存款利率小幅上升至5.89％，但仍低于印度尼西亚的政策利率（截至2024/9年，中央银行对私人银行的贷款利率为6.00％）这一事实也促成了印尼信托银行的强劲表现。
b) J Trust 皇家银行
柬埔寨的J Trust Royal Bank Plc（以下简称 “J Trust Royal Bank”），截至2024/12财年第三季度的营业收入为119亿日元（较去年同期增长19亿日元），营业利润为16亿日元（较同期增长6亿日元）。由于贷款利率上升和日元贬值的影响，销售额和利润增加。贷款余额继续受到战略控制以提高质量，到2024/9年底，贷款余额降至1363亿日元。主要由于柬埔寨经济受到中国经济变化的影响，不良贷款率为7.76％，扣除债务损失准备金后的净贷款率为1.92％。该政策是通过拍卖抵押财产和法律程序等继续加强收集和监测，并努力控制坏账比例。同时，截至2024/9年底，存款余额为1402亿日元，存款利率为3.90％。通过考虑贷款余额来控制存款余额。
(4) 房地产业务
在房地产业务方面，J Grand Co., Ltd.、Globels ＜193A＞和Livelent株式会社主要是国内业务，而Prospect Asset Management, Inc.位于美国夏威夷，各自从事房地产业务。LiveRent是一家租赁管理公司，利润贡献很小，而J Grand和Globels赚取了大部分利润。截至2024/12财年第三季度的营业收入增加了146.86亿日元（比去年同期增长34.6％），这是由于J-Grand处理的房地产交易数量增加以及LifeBrent成立子公司导致房地产销售收入增加。但是，营业收入下降至6.51亿日元（比同期下降94.0％），这是由于去年同期Mirai Novate的吸收合并导致的负商誉利润下降了101.13亿日元。
（5）投资业务
投资业务主要是JTRUST ASIA PTE。有限公司。（J Trust Asia）为投资企业和被投资公司提供管理支持。截至2024/12财年第三季度的营业收入为500万日元（比去年同期下降95.7％），尽管与Group Lease PCL相关的诉讼费用（律师费）有所增加，但由于诉讼判决导致该公司记录了追回资金，营业亏损为1.221亿日元（去年同期亏损15.83亿日元）。2023/4年，新加坡高等法院作出裁决，命令向被告集团租赁公司等支付约1.24亿美元（约合181.73亿日元，1美元=146日元兑换），并从2021/4年起对此支付利息等，该判决于2024/1年度完成，并于2024/5年追回约8.55亿日元。该公司已经为法庭上有争议的金钱索赔设定了全额债务损失补贴，未来的追回款项将记为利润。该计划将通过将来专注于收款，继续为集团绩效做出贡献。
（由FISCO客座分析师国茂树撰写）
