金吾财讯 | 物业管理股多数向好,佳兆业美好(02168)涨12.26%,新城悦服务(01755)涨5.15%,华润万象生活(01209)涨4.07%,碧桂园服务(06098)涨3.28%,万物云(02602)涨3.09%,雅生活服务(03319)涨3.02%。
招银国际近日研报指,回顾24年,该行看到跑赢行业的地产股主要为“困境反转”标的及“业绩见底回升”标的,物业股主要为“拓展能力突出”及“母公司困境反转”标的。虽然销售端展现初步恢复,但行业库存仍在历史高位,且部分关键政策落地仍需时日,故该行认为行业基本面见底信号并未显现。该行指,经济企稳回暖时零售业务较开发业务率先受益。从服务角度,物业管理是存量市场的长期受益者。
光大证券此前表示,展望2025年,物管板块具备“进可攻,退可守”的均衡配置价值,美联储降息带来更充裕的市场流动性,政策组合利好齐发,地产止跌回稳可期,利于物管股提升估值;中长期看,物业公司逐渐褪去“地产属性”,增厚“服务消费”属性,是“现金奶牛”行业,具有轻资产、低杠杆、低资本开支、高分红的特征,在增长中枢下移的时代,能提供相对稳定的分红派息,配置价值凸显。