金吾财讯 | 香港地产股普跌，新世界发展(00017)跌3.46%，希慎兴业(00014)跌2.9%，恒基地产(00012)跌2.4%，新鸿基地产(00016)跌2.25%，九龙仓置业(01997)跌2.16%，太古股份公司A(00019)跌1.6%。
瑞银发研报指，去年具有资本循环计划(置地、太古)及可持续高股息收益率(嘉里、恒地)的股票表现优于市场，预计今年亦将出现类似的趋势。该行指，住宅市场方面，瑞银将今年香港楼价预测从0%至5%的升幅下调至持平，以反映美国大选后可能减少的减息次数，并相信人口流入将推动香港住宅租金上升。因此，该行认为香港住宅市场今年底将实现50个基点的“正利差”(即投资住宅物业的回报较借贷成本为高)，而短期内持续的高供应量和宏观不确定性可能会限制上行空间。若楼价进一步大幅下跌，预计将推出允许个人使用强积金购买或租赁房产等支持政策。
星展香港经济研究部香港房地产业分析师丘卓文表示，香港楼价自高位已下跌约28%，他对今年楼价表现仍不太乐观，因为目前每年货尾量仍高达2万伙，加上发展商负债偏高，今年推盘并无太大加价能力，会继续以去库存为主。不过，住宅租务回报已经升至约3.4至3.5%，随着今年香港有机会继续跟随美国减息，实际按揭利率或会降至3.25%，除非租务需求突然失速，否则今年会有更多投资者入市，内地买家会成为入市动力。
