《内房》专家料内地存量房贷降息幅度或低于上次
随著内地新发放个人住房贷款利率走低,近期存量和新增房贷之间的利差扩大,市场上关于存量房贷利率下调的呼声再起。据《上海证券报》引述中指研究院市场研究总监陈文静认为,当前存量房贷利率仍处于较高水平,降低存量房贷利率符合群众热切期盼,未来存在下调存量房贷利率的预期,惟幅度不会很大。鉴于当前商业银行净息差压力较大,商业银行主动降低存量房贷利率的意愿不高,后续或需要更多配套政策引导银行下调存量房贷利率。陈文
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《内房》住建部主管官媒:可适当对边际存量贷款利率作调整
国家住建部主管旗下媒体《中国房地产报》刊登评论文章建议,内地金融部门可适当对边际存量贷款利率作出科学调整。一方面,对于符合首套标准的存量二套房,房贷利率可允许转为首套房利率。另一方面,住房公积金贷款政策对于两孩和家庭首套房的认定,也可以从未成年的年龄标准限制,适时调整放宽。评论文章指,内地房地产行业当前一大特点是实现自我修复能力不足,从基本面面临挑战来看,蕴含改革的勇气和迫切需要。当前促进住房消费
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