长实集团港铁合作项目Blue Coast II超额认购30倍 明日推售256套单位
《内房》和记地产:「北京.御翠园」所有单位均达准现楼标准
长实集团(01113.HK)旗下和记地产集团预告大型住宅项目「北京-御翠园」即将开售,和和记地产集团有限公司董事(市场)兼董事(企业业务发展)谭健旭表示,现时的买家普遍更趋审慎理性,倾向购买准现楼,预期该项目将切合市场需求,又指所有单位均已达到准现楼标准,预期可提升买家信心。
《港楼》黄竹坑站BLUE COAST II料收逾7,500票 将标售四房户
市场消息指,由长实集团(01113.HK)及港铁(00066.HK)合作发展的黄竹坑站BLUE COAST II料收逾7,500票。发展商表示,施政报告后,BLUE COAST II的查询数量较早前增加3倍,大多是查询三房户的换楼客。施政报告放宽按揭成数,划一七成按揭对3,000万以上的物业最为有利,可大大缩减购买物业的资金要求。另外,用家不再受限于已持有物业的按揭贷款限制,可先买后卖,有利于启动
施政报告公布后,长实宣布三个楼盘加价3%
《大行》汇丰研究:《施政报告》支持措施料加快房地产市场稳定步伐 新地(00016.HK)及嘉里建设(00683.HK)可能受益更多
汇丰研究发表研报指,新一份《施政报告》提出一系列稳定楼市支持措施,其中最瞩目的是放宽按揭成数上限,换言之按揭逆周期措施将恢复至2009年前水平,预期相关措施将有助于加快楼市回稳进程。另外,港府宣布优化新资本投资者入境计划,容许投资住宅物业,惟物业成交价须为5,000万元或以上,该行预期可带旺豪宅市场,嘉里建设(00683.HK)及新地(00016.HK)等发展商可能受益更多,给予「买入」评级,目标
*滙豐研究:《施政報告》支持措施料加快房地產市場穩定步伐 新地(00016.HK)及嘉里建設(00683.HK)可能受益更多
《大行》里昂对香港地产股投资评级及目标价(表)
里昂发表研究报告,对香港地产股投资评级及目标价表列如下:股份 | 投资评级 | 目标价(港元)新鸿基地产(00016.HK) | 跑输大市 | 70.5元长实集团(01113.HK) | 持有 | 32.2元信和置业(00083.HK) | 跑赢大市 | 11.4元新世界发展(00017.HK) | 持有 | 8.8元希慎兴业(00014.HK) | 跑赢大市 | 14.2元太古地产(01972.
《大行》里昂:放宽按揭成数上限影响可能有限 料楼价再跌5%明年下半年触底
特首李家超昨日(16日)发布2024年施政报告,宣布一系列促进经济措施,里昂发表研究报告指,对于放宽按揭成数及吸引人才措施表示欢迎,相信可刺激投资需求,但认为措施对楼市的影响可能有限,因为今年2月楼市全面撤辣只带来短暂的提振作用,考虑到租金回报率仍低于实际按息及美国国债收益率,相信投资者未会选择回流到楼市当中。该行又指,在当前经济疲弱、高利率环境及住宅单位库存水平仍然较高的情况下,发展商倾向以低价
港股概念追踪 | 又一城宣布取消楼市限购!“银十”开局多地楼市现暖意(附概念股)
放宽住宅按揭贷款条件、解决“劏房”问题 香港楼市迎多项重磅利好
长实三个住宅项目余下单位提价约3% 明日公布新价单
长实三个新盘下周一起加价3%
《港楼》长实赵国雄:政府大力支持楼市 投资移民纳入住宅物业属「非常好」
政府最新一份《施政报告》宣布,「新资本投资者入境计划」即日起容许投资住宅物业,该物业成交价须为5,000万元或以上,投资于房地产获计算入投资总额上限为1,000万元。长实集团(01113.HK)执行董事赵国雄认为,这个安排非常好,因为来港人士对「住」一定有需求,可为他们带来更多便利。他续表示,政府的政策亦显示其正大力支持楼市。而因应今次施政报告内的新措施,内地买家必然会有所增加,发展商未来亦会推出
《港楼》长实(01113.HK)三个现楼项目将提价3% 涉121伙
长实(01113.HK)宣布,旗下3个现楼单位,即沙田「名日.九肚山」、屯门「飞扬」、及洪水桥「#LYOS」,余下以价单形式发售的单位将提价约3%,涉及121个单位,新价单将于明日上载,下周一(21日)起生效。提价的单位中,沙田「名日.九肚山」涉及36伙,最新价单呎价介乎16,277至27,491元;屯门「飞扬」涉52伙,呎价由13,064至16,961元;及洪水桥「#LYOS」涉及10伙分层单位
港股异动 | 香港地产股普遍上扬 太古地产(01972)涨超3% 香港将放宽住宅物业按揭贷款成数上限
《港楼》高力:吸引企业迁册来港有望带动核心商业区租赁
新一份《施政报告》公布财库局会于今年内提交条例草案,制订引入公司迁册机制,吸引及便利海内外重点企业在香港设立总部或分部业务。高力香港企业客户服务主管颜慧萍表示,新机制简化企业迁册来港的流程,预期将有助促进本地办公室租务需求,若成功吸引海外大型企业迁册来港,相信可望带动包括上环、湾仔和铜锣湾等核心商业区的租务活动。
《港楼》经络曹德明:放宽按揭成数应有助投资者入市
《施政报告》宣布所有住宅及非住宅物业按揭成数上限划一为七成,「新资本投资者入境计划」的申请人可投资成交价5,000万元或以上的住宅物业。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,政府进一步放宽按揭成数及供款与入息比率,相信能带动有能力的投资者入市,料大码物业、放租物业以及第二套房的交投将有所上升,对楼按市场属正面支持。而修订同样适用于非住宅物业,曹德明认为,是一个合适的时间,可让早几年受疫情及楼价下行影响
香港放宽按揭规定以支持房地产市场
香港放宽按揭规定,允许购房者支付更低首付款,旨在应对香港房地产市场持续低迷。
放宽住宅按揭成数上限一律至七成 本地地产股午后抽高 新世界(00017.HK)升逾5%
行政长官发表新一份《施政报告》,宣布金管局放宽住宅物业按揭成数上限一律至七成,供款与入息比率上限一律调整为五成,不论是否首置、自住或收租。《施政报告》同时优化「新资本投资者入境计划」,容许投资住宅物业,该物业成交价须为5,000万元或以上,投资于房地产获计算入投资总额上限为1,000万元。受消息刺激,本地地产股午后抽高,新世界发展(00017.HK)最高见8.56元。现报8.5元,升5.46%,成
《施政报告》金管局放宽物业按揭成数上限一律至七成 供款与入息比率上限一律调整为五成
行政长官李家超今日(16日)发表任内第三份《施政报告》。考虑到最新经济及金融环境,在继续维持银行体系稳定的前提下,金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件,不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否「首置」,按揭成数上限一律调整至七成,供款与入息比率上限一律调整为五成。至于非住宅物业,有关按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。另外,根据《长远房屋策略》,未来十年私营房屋需求为13.2万个
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