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JSB研究备忘录(9):重视稳定分红派息和根据业绩回报,目标总回报比例为20%。
■股东回报计策 JSB<3480>将股东回报定位为经营的重要课题之一,考虑到持续的增长和企业价值提升以及各种风险的准备,同时考虑了财务健全性的平衡,基本方针是根据业绩进行利润分配。对于股息,重视稳定和持续的股息以及根据公司业绩的利润回报,并强调总回报性向((股息支出+股票回购)÷净利润)2
JSB研究备忘录(8):通过业务改革和组织改革建立基础,以实现目标(2)
■中长期的成长战略3. 业务战略(1) 房产etf出租管理业务在房产etf出租管理业务的业务战略中,业务改革和组织改革是最重要的问题。并推进人性和科技的融合,环境配套型学生公寓的展开,翻新业务的确立,境外市场调查,推进CVC(公司风险资本)的组成。推动学生公寓业务,发挥健康s快码<3480>的强项「企划・开发・提案能力」「募
JSB研究备忘录(6):通过利用面对面和非面对面的营销策略的推进,实现持续增收。
■未来预测● 2024财年业绩预测J·S·B<3480>认为,尽管近年来由于出生率下降和少子化进展,但学生人数仍保持着过去最高,并且市场环境处于相对良好的状态。关于国内经济,由于2023年5月新型冠状病毒感染症分类移动到第5种感染症,虽然缓慢但正常化的经济环境开始显现,但同时也存在
JSB研究备忘录(5):安全性和收益性因子都超过了行业平均水平
■J.S.B.<3480>业绩动向2。 财务状况和因子2024年10月期第2季末的资产总额为8032.9亿元(上一季度末比增加1368.2亿元)。流动资产2182.4亿元(同比下降776.5亿元),主要是现金及存款增加69.88亿元,营业未收收入和契约资产增加5.08亿元。现金及存款的大幅增加是由于出售Grand Unirai Life Care Services和新增租户。
JSB研究备忘录(2):在学生公寓行业中排名前列的公司,物业管理的数量逐年稳步增加。
■公司资料1. JSB<3480>作为日本首家学生房地产租赁业早期的起步,现在成为学生公寓的综合生产企业。我们从公寓的企划、开发、设计、仲介、物业管理,到住宅设备器械的销售,为学生提供全方位的支持,建立了稳固的业务基础,并成长为业界最大规模的企业。我们在全国范围内开设直营店「UniLife」,学生公寓物件管理数量也在不断增长。
J.S.B:2024年10月期第2季度业绩会(资料)
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