价值1650亿的房地产业让日本公司备受瞩目

全球对冲基金和股权投资公司正在向日本企业靠拢，争取释放多达¥25万亿（$1650亿）的房地产业低估价值。

BNN Bloomberg11/27 16:00 (美东)

LeTech研究备忘录（8）：2024年7月期的分红派息为55.0日元，总分红派息率为30%，大幅增加分红。

■股东回馈策略LeTech＜3497＞将股东回馈视为经营上的重要课题，同时实施增强盈利能力和业务基础的举措，综合考虑内部储备情况、企业所处的经营环境、经营业绩等因素，基本方针是向股东实施稳定且持续的分红派息。在中期经营计划中，设定了总分红比率为20〜30%的指导方针。自2019年7月开始分红后，连续2期实施增加派息。

Fisco日本11/25 23:08 (美东)

LeTech研究备忘录（7）：通过谨慎的模拟严格甄选好立地物件

■LeTech＜3497＞的成长战略·话题1. 黄金股上涨的影响轻微2024年7月，日本银行在货币政策决定会议上决定将政策利率即短期利率（无担保看涨比率）上调约0.25％。对房地产业来说，利率是一个重要因素，迄今为止加息幅度较小，尚未看到房产抑制购买或房价下降等大变化。在该公司内部，一

Fisco日本11/25 23:07 (美东)

LeTech研究备忘录（5）：2024年7月期将连续两个季度实现盈利，财务和营运都得到正常化。

■LeTech＜3497＞的业绩趋势1. 2024年7月期业绩摘要该公司2024年7月期业绩为，营业收入147.95亿元（同比减少7.5%）、营业利润15.3亿元（同比增加9.9%）、经常利润11.09亿元（同比增加35.1%）、净利润10.79亿元（同比减少7.1%）, 在经常利润基础上实现了大幅增长。国内经济受到新冠疫情影响，经济活动停滞结束，就业环境和企业收益得到改善，日本游客到访

Fisco日本11/25 23:05 (美东)

LeTech研究备忘录（4）："LEGALAND"和"LEGALAND＋"的开发成果累计达到123栋。

■LeTech＜3497＞的 사업概述1.租赁住宅・公寓市场概况，东京23区的新建分售公寓的平均价在2024年上半年虽然比去年同期有所下降，但仍然超过1亿日元，最高价依然保持高位。2024年上半年的供应户数为3000户左右，虽然较少，但下半年预计供应将会增加。东京及大阪的租赁住宅市场也保持良好。该公司项目的主体，东京都区的公寓，出售后主要用于租赁。

Fisco日本11/25 23:04 (美东)

LeTech研究备忘录（3）：在大阪和东京这两个主要市场展开业务

■LeTech＜3497＞的特点和优势 1. 与大型房产etf公司的差异化领域 该公司的代名词是专注于立地和设计的"LEGALAND"，其开发实绩超过120栋。该公司在大企业难以进入的市场中扩展业务，包括墙式结构和狭小地块的开发。大型房产etf公司通常在中高层建筑中采用的框架结构是通过柱子和梁组成的框架支撑建筑，因此可以移动或拆除墙壁的定位。

Fisco日本11/25 23:03 (美东)