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丰衣足食 楼主 : 向前迈进
Christopher说，除了这两个开发项目外，开发商正在Permas Jaya从事其他几个项目。它们包括重新开发现有的永旺购物中心，以及开发几个新的住宅和商业开发项目。
在普特里港111英亩的翡翠湾，开发商计划在最近一些完工的房屋被牵引后，启动另一阶段的平房。翡翠湾是BRDB和UEM Sunrise Bhd（KL：UEMS）的60:40合资企业，提供高端度假风格的庭院住宅、半独立式别墅和海滨平房。
关于未来几个月对柔佛的市场展望，Christopher解释说：“我认为无论有什么好的公告，都预示着柔佛州。对于我们这个城市开发商来说，由于溢出效应，今年上半年发生的公告和活动的泛滥对我们来说是好兆头，所有这些的受益者将是城市开发商。
“我们认为，RTS Link和基础设施将有所帮助。因为当国家有资本投资流入时，它将有资金来发展基础设施。因此，几年后，新山将成为一个更加现代和充满活力的城市。”

丰衣足食 : 5148（Uems) 1.06逢低买入，趋势向北的路上。

丰衣足食 楼主 : 正如RHB零售研究（RHB）在今天的报告中引用的那样，UEM Sunrise预计将在突破关键阻力位后扩大其上升轨迹。
该股已突破21天简单移动平均线（SMA），并收于0.95马来西亚里尔阻力位以上，预示着看涨。交易量的增加进一步加强了积极的势头。
如果这种情况继续下去，预计UEM Sunrise将以MYR1.02和MYR1.10的下一个阻力位为目标。然而，跌破MYR0.89支撑位可能预示着回归看跌阶段。

丰衣足食 楼主 : PETALING JAYA：由于最近宣布的特别金融区（SFZ）的激励措施，森林城可能很快就会摆脱其“鬼城”形象，并提高其与新加坡相比的吸引力。
UOB Kay Hian（UOBKH）研究表示，这些激励措施包括对管理着3000万令吉资产的家族办公室的0%税率和15%的个人所得税率，将进一步提高柔佛州的财产吸引力。
“虽然我们覆盖范围内的开发商都没有在森林城有项目，但我们相信这些激励措施可能会产生涟漪效应，推动伊斯坎达尔·普特里等周边地区的房地产需求和经济活动。
“此外，GG56韩国最近投资了10亿美元，以开发马来西亚第一个韩国文化城，这表明国际上对森林城的兴趣越来越大。
“我们认为这是一项重大举措，将该地区定位为充满活力的未来，而不仅仅是一个金融中心。”
UOBKH Research指出，Johor房地产股票Iskandar Waterfront City Bhd和UEM Sunrise Bhd持有马来西亚伊斯坎达尔最大的土地银行，在宣布激励措施后的两天内，股价分别上涨了13%和7%。
马来西亚国王苏丹易卜拉欣陛下向一家中国国有公司寻求投资，包括在最近访问中国期间对高铁的讨论，进一步推动了这一积极势头。
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展望未来，UOBKH Research表示，预计短期内的新闻流量，包括9月26日的Invest Malaysia 2024和10月18日的2025 Budget，可能会重新点燃柔佛州房地产股票的交易兴趣。该研究公司对整个马来西亚房地产部门持“超重”观点，指出国内交易价值正在创下历史新高，超支正在减少，房地产投资正在增长。
“关键驱动因素包括扩大工业发展，这提供了住宅项目以外的新增长机会，以及由经济/金融特区、数据中心需求和基础设施项目推动的土地价值上升。
它说：“马来西亚房地产市场的积极趋势，特别是在吉隆坡和柔佛，反映了住宅行业交易的增加和增长，这是在战略位置和该地区日益增长的推动下。”
UOBKH Research在该领域的首选是落后的IOI Properties Group Bhd（IOIProp）和Lagenda Properties Bhd。
IOIProp因其增加的推出和大型柔佛州土地银行而受到青睐，而Lagenda因其高利润率和超过16%的令人印象深刻的股本回报率而受到青睐。
“我们也喜欢Mah Sing Group Bhd和Eco World Development Group Bhd等数据中心接触的开发人员。”

丰衣足食 楼主 : 吉隆坡（9月25日）：根据周三发布的一份新闻声明，UEM Sunrise Bhd（KL：UEMS）在柔佛州伊斯坎达尔普特里的三个项目，总开发价值（GDV）为4.99亿令吉，在各自的预览期间已全面完成。
这些项目是Aspira Hills（第1阶段）登陆房屋、DiReka Square商店办公室和Aspira LakeHomes（第4、5和6阶段）登陆房屋。
UEM Sunrise首席执行官Sufian Abdullah在声明中表示：“我们对最新的Aspira和DiReka预览的压倒性反应感到非常自豪。这一里程碑凸显了UEM Sunrise在柔佛州房地产市场的强大存在，以及我们对提供可持续、高质量住房的持续承诺。”
阿斯皮拉山（第1阶段）于9月21日开放出售，提供272栋双层排屋，四间卧室和三间浴室布局，建筑面积从1673到1987平方英尺不等，售价从576300令吉到103万令吉不等。该项目的GDV为1.98亿令吉。
迪雷卡广场由位于普特里港拉曼迪雷卡的两层和三层商店办公室组成，于9月22日开放预览。该项目由67个单元组成，建筑面积从3077平方米到10220平方英尺不等，售价从147.7万令吉到517万令吉不等。该项目的GDV为1.58亿令吉。
Aspira LakeHomes的双层排屋第4期和第6期于7月20日开放出售，第5期于9月11日揭幕。所有三个阶段总共有147套双层土地房屋，建成面积从2,072平方英尺到2,821平方英尺不等，售价从7.12,300令吉到112.9万令吉不等。该项目的GDV为1.43亿令吉。
Sufian补充说，这种强劲的需求凸显了Iskandar Puteri的积极前景，特别是随着柔佛-新加坡经济特区的稳步进展及其在柔佛和新加坡之间的战略地位。
“我们的开发项目位于Gerbang Nusajaya交汇处附近，大大加强了该地区的连接性，并将前往Tuas检查站的旅行时间缩短到15分钟。随着对伊斯坎达尔马来西亚房地产市场兴趣的上升，我们预计投资者和购房者将继续吸引我们。
他补充说：“随着2025年预算的临近，我们倡导促进经济适用房、绿色建筑实践和可持续项目融资的政策，这些将是该地区长期增长的关键驱动力。

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