丰衣足食
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PETALING JAYA:由于最近宣布的特别金融区(SFZ)的激励措施,森林城可能很快就会摆脱其“鬼城”形象,并提高其与新加坡相比的吸引力。 UOB Kay Hian(UOBKH)研究表示,这些激励措施包括对管理着3000万令吉资产的家族办公室的0%税率和15%的个人所得税率,将进一步提高柔佛州的财产吸引力。 “虽然我们覆盖范围内的开发商都没有在森林城有项目,但我们相信这些激励措施可能会产生涟漪效应,推动伊斯坎达尔·普特里等周边地区的房地产需求和经济活动。 “此外,GG56韩国最近投资了10亿美元,以开发马来西亚第一个韩国文化城,这表明国际上对森林城的兴趣越来越大。 “我们认为这是一项重大举措,将该地区定位为充满活力的未来,而不仅仅是一个金融中心。” UOBKH Research指出,Johor房地产股票Iskandar Waterfront City Bhd和UEM Sunrise Bhd持有马来西亚伊斯坎达尔最大的土地银行,在宣布激励措施后的两天内,股价分别上涨了13%和7%。 马来西亚国王苏丹易卜拉欣陛下向一家中国国有公司寻求投资,包括在最近访问中国期间对高铁的讨论,进一步推动了这一积极势头。 明星挑选 农民们可以松一口气 展望未来,UOBKH Research表示,预计短期内的新闻流量,包括9月26日的Invest Malaysia 2024和10月18日的2025 Budget,可能会重新点燃柔佛州房地产股票的交易兴趣。该研究公司对整个马来西亚房地产部门持“超重”观点,指出国内交易价值正在创下历史新高,超支正在减少,房地产投资正在增长。 “关键驱动因素包括扩大工业发展,这提供了住宅项目以外的新增长机会,以及由经济/金融特区、数据中心需求和基础设施项目推动的土地价值上升。 它说:“马来西亚房地产市场的积极趋势,特别是在吉隆坡和柔佛,反映了住宅行业交易的增加和增长,这是在战略位置和该地区日益增长的推动下。” UOBKH Research在该领域的首选是落后的IOI Properties Group Bhd(IOIProp)和Lagenda Properties Bhd。 IOIProp因其增加的推出和大型柔佛州土地银行而受到青睐,而Lagenda因其高利润率和超过16%的令人印象深刻的股本回报率而受到青睐。 “我们也喜欢Mah Sing Group Bhd和Eco World Development Group Bhd等数据中心接触的开发人员。”
KUALA LUMPUR (Sept 4): Finding a balance between housing affordability and project profitability is crucial to ensure a vibrant real estate industry that benefits all stakeholders, said UEM Sunrise (KL:UEMS) and UEM Group Bhd chairman Datuk Hisham Hamdan. In the welcoming address for “Form to Future” real estate forum organised by UEM Sunrise on Wednesday at Kuala Lumpur, ...
1.03加倉,短期1.08将破
—吉隆坡:CIMB证券研究表示,马来西亚伊斯坎达尔正在进行的基础设施开发引发了新的需求,特别是对工业地产和数据中心(DC)开发用地的需求。
该研究公司表示,随着连接性的改善,在伊斯坎达尔·普特里拥有战略土地银行的开发商在最近的发布中享受了强劲的销售。
“我们从访问中走出来后,感到更加确信,柔佛的变革性景观产生的'感觉良好'因素最终将渗透到伊斯坎达尔·普特里——伊斯坎达尔马来西亚在柔佛南部发展走廊内的心跳。
它在一份说明中说,这反过来又推动了伊斯坎达尔·普特里及其周边地区对房地产的需求复苏。
CIM Securities Research表示,该公司注意到人们对柔佛的房产重新产生了兴趣,这些房产最初集中在拟议的柔佛-新加坡快速交通系统链接(RTS链接)附近的JB市的高层建筑开发,但此后已扩展到伊斯坎达尔·普特里等其他地区。
它还认为,随着新的潜在引入,马来西亚伊斯坎达尔的地方创造活动的步伐正在加快
往返新加坡图阿斯的渡轮服务将对该地区有很大推动力。
与此同时,CIMB Securities Research表示...
uems 目前是累积的机会(1.03),52周1.28价位将会突破,前面的目标价是1.50,特区内最大地主,房子销售好,数据,柔新特别经济区,高鉄所有的趋势都是促进股价向前。
外圍利好:1)美国降息,资金流向海外,马股受益。2)中国股市开啓牛市之旅,东南亚股市将被带动上扬趋势。
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—UEM Sunrise Berhad宣布了其最新的Iskandar Puteri项目的100%接受率,包括Aspira Hills(第1阶段)、DiReka Square和Aspira LakeHomes(第4、5和6阶段),总开发价值(GDV)的总价值为4.99亿令吉。
2024年9月21日举行的阿斯皮拉山第1阶段预览,所有272个单元在一天内被预订满,产生1.98亿令吉的GDV。购房者被该开发项目出色的连接性和家庭友好型功能所吸引,其中包括四间卧室、三间浴室和一个占地六英亩的中央公园。热情的买家连夜排队,渴望获得他们的单位。
9月22日,迪雷卡广场预览包括普特里港的两层和三层商店办公室,还见证了所有67个单元的满员预订。这家首屈一指的商业中心位于拉曼...
与此同时,鼓励外资进驻的措施,预料让我国的金融股项也能跟着沾光。
政府为森林城市金融特区提供4大奖掖措施吸引外资,包括设立家族办公室享有10年免税优惠、金融机构搬迁扣税优惠、宽松的外国银行外汇及贷款监管、金融科技及支付系统营运商5%特别税率。
丰隆投行研究分析员点出,随着柔佛森林城市被指定为金融特区,预计其发展会看到有更多大马政府机构加入参与。
有鉴于此,可能会有更多当地承包商参与森林城市的建设,而回看过去,该城市的建设主要由中国碧桂园承担开发。
分析员看好金轮企业 $KIMLUN (5171.MY)$ 和怡克伟士 $EKOVEST (8877.MY)$ 等承包商,以及双威在当地拥有强大影响力,预计也能从中受益。
对于产业发展商来说,更具活力的森林城市,应该会给附近地区带...
5148 Uems 1.05投资
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马来西亚政府刚宣布了Forest City特别金融区(SFZ)的特别激励措施,预计将大力提振依斯干达马来西亚的房地产市场!
此外,Forest City地理优势临近新加坡,正吸引着家族办公室和投资者。
RHB首选的房地产观察对象:森特伯利地产、马来西亚...
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$UEMS (5148.MY)$ $IOIPG (5249.MY)$
In the welcoming address for “Form to Future” real estate forum organised by UEM Sunrise on Wednesday at Kuala Lumpur, ...
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