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Mr Value investor
评论了股票
·
03/04 21:33
$标普500指数 (.SPX.US)$
现在人们开始谈论经济衰退和潜在的降息……
如果出现经济衰退,从这里可能至少下跌20%。
$房地产投资信托基金 (LIST3047.SG)$
鉴于良好的收益和稳定性,它们是不错的投资选择。
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阿花。
发表了动态
·
2024/09/18 22:58
美联储降息来临,房产信托基金会是更好的选择吗?
hello各位moomooer,9月19日凌晨美联储将宣布降息政策,这无疑对于较依赖信贷经营的一些房地产信托REITs是重大利好。
很多朋友对房产信托REITs不熟悉,做个简单的比喻,REITs好比是一个大包租公,通过向银行借贷去购置房产(如商场、写字楼、厂房等)后对外开展租赁业务以赚取租金,因此REITs对于银行利息是十分敏感的,这深度关联到企业的利润率。
由于美联储在2022年3月开始连续加息,至最高约5.5%的利率,不仅虹吸了全球资金,还大大增加了房产信托的经营难度,加上全球疫情期间无数大中小企业暂停业务、减小经营规模、裁员降薪和居家办公等因素叠加,企业主们不得已减少对办公场地、厂房仓库等的使用需求,房产租赁需求规模不断缩水,对房产信托REITs造成致命打击,相信大家细看近三年各大REITs的K线图会有直观体会。
在此背景下,今年以来美联储不断释出降息信号似乎再度焕发REITs的春天
$房地产投资信托基金 (LIST3047.SG)$
$宏利美国房地产投资信托 (BTOU.SG)$
如果出现经济衰退,从这里可能至少下跌20%。
$房地产投资信托基金 (LIST3047.SG)$ 鉴于良好的收益和稳定性,它们是不错的投资选择。
很多朋友对房产信托REITs不熟悉,做个简单的比喻,REITs好比是一个大包租公,通过向银行借贷去购置房产(如商场、写字楼、厂房等)后对外开展租赁业务以赚取租金,因此REITs对于银行利息是十分敏感的,这深度关联到企业的利润率。
由于美联储在2022年3月开始连续加息,至最高约5.5%的利率,不仅虹吸了全球资金,还大大增加了房产信托的经营难度,加上全球疫情期间无数大中小企业暂停业务、减小经营规模、裁员降薪和居家办公等因素叠加,企业主们不得已减少对办公场地、厂房仓库等的使用需求,房产租赁需求规模不断缩水,对房产信托REITs造成致命打击,相信大家细看近三年各大REITs的K线图会有直观体会。
在此背景下,今年以来美联储不断释出降息信号似乎再度焕发REITs的春天 $房地产投资信托基金 (LIST3047.SG)$
$宏利美国房地产投资信托 (BTOU.SG)$