卡津斯不动产信托基金股票讨论

$卡津斯不动产信托基金(CUZ.US)$ 🎯 2024.4.12 当前价格22.615，持仓浮盈2%
新增数据：23Q3，23Q4，营收连续微增，营业利润Q4微降，净利润受利息费用影响连续大幅萎缩。
2023年营收增长5.3%，营业利润增长5.1%，净利润萎缩50%。
资产负债率从38.3%提高到40.4%，房地产增加到71亿，占76亿总资产的93.4%，总负债31亿，占房地产的43.7%。
目前市盈率41.1，5年平均净利1.8亿对应市盈率为19，股息率5.7%，回报率吸引力不大。

$卡津斯不动产信托基金(CUZ.US)$5年来营收持续增长，平均增速为10.3%，近两年增速很慢，营业利润也持续增长，平均增速为18.2%，近两年增长也几乎停滞，净利润则受资产出售收益波动影响很大。
2023上半年营收增长9.3%，营业利润增长7.1%，净利润萎缩28%。
76亿总资产中有70亿是房地产，占比92%。
目前市盈率20.5，市盈率TTM为23.2，如果按5年平均净利1.8亿计算，市盈率为19.2，市净率为0.76，股息率为5.6%，可以先建少量观察仓位(👀)

升级
• $Coupang(CPNG.US)$ ：瑞士信贷从中性上调至跑赢大盘——19加元（从28美元起）
• $First Republic Bank(FRC.US)$ ：大西洋股票从中性上调至增持——188美元（从210美元起）
• $Sitio Royalties(STR.US)$ : 加拿大皇家银行资本从行业表现上调至跑赢大盘——43美元（从36美元起）
降级
• $Duck Creek Technologies(DCT.US)$ : JMP Securities将评级从市场跑赢大盘下调至市场表现
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升级
• $飞塔信息(FTNT.US)$ : BMO Capital从市场表现上调至跑赢大盘——350加元（从325美元起）
• $微芯科技(MCHP.US)$ : Stifel 升级为持有买入——PT 75 美元（70 美元起）
• $Ovintiv(OVV.US)$ : 摩根大通从中性上调至增持——64美元（从56美元起）
• $Riot Platforms(RIOT.US)$ : Compass Point 升级为从中立买入——PT 14 美元（从 30 美元起）
• $Snowflake(SNOW.US)$ : 杰富瑞升级为买入...

升级
• $美国航空(AAL.US)$ : 摩根大通从减持上调至中性——26美元（从18美元起）
• $The AZEK(AZEK.US)$ : 花旗集团从中性上调至买入——30美元（从36美元起）
• $BXP Inc(BXP.US)$ : 瑞穗从中性升级为买入——PT 135美元（从120美元起）
• $陶氏化学(DOW.US)$ : 花旗集团上调至中性买入——82加元（从70美元起）
• $克罗格(KR.US)$ : Exane从表现不佳上调至中性——PT $60
• $Milestone Pharmaceuticals(MIST.US)$ : Piper S...