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独家:在科技七巨头以外——Direxion的Egilinsky透露了最受推崇的板块选择
Direxion董事总监Ed Egilinsky在接受Benzinga采访时谈到了联邦储备委员会可能降息所可能受益的行业,以及2024年的总统选举。"在当前
Benzinga08/30 09:59 (美东)
Direxion每日MSCI房地产牛市3倍共享基金宣布季度分配$0.0760。
Seeking Alpha06/25 09:27 (美东)
报告称,房地产投资信托基金在4月份将筹资活动削减了一半以上
Seeking Alpha05/15 15:29 (美东)
报告称,19家房地产投资信托基金预计将在第二季度增加股息
Seeking Alpha05/08 15:13 (美东)
房地产投资信托基金在4月收盘时每股资产净值估计值有更大的折扣
Seeking Alpha05/02 14:59 (美东)
房地产投资信托基金3月份的交易价格比每股资产净值估计值折扣15%
Seeking Alpha04/03 13:10 (美东)
Warren Buffed : 这受益于降息对吧?贷款更便宜了?
10baggerbamm 楼主 Warren Buffed : 这不仅仅是贷款更便宜的问题,房地产行业也是最后一支还未站上多年或新年高点的板块...房地产行业一直受到冷落,遭受利率上涨的冲击,而这几年又遇到了疫情,导致大家离开办公楼,使得云办公的形势发生了变化,对这些大公司租赁商业物业的需求也发生了改变,所有这些股票都因此被人抛弃,像被打倒的红发儿子一样受到了痛打。时光回溯到几年前,许多这些房地产投资信托公司拥有的物业正在用于数据中心,这太惊人了,这正是每个人都想要的真正的房地产,因为这是未来的发展方向。其余的物业位于全国最好的城市,那里是房地产供不应求的地方,物业出租率达到了95%,新租赁合同不断刷新历史新高。所以当利率下降时,肯定会有人选择投资房地产,因为这些物业的再融资能力更容易,第一,第二,它们支付股息,并且当这些公司再次开始盈利,并且会产生巨额利润时,他们将以更高的股息形式分发这些利润,所以他们未来将提高股息,而在利率下降的经济下,资金会追逐收益,因此你会看到所有这些因素都会推动这个板块大幅上涨。
Warren Buffed 10baggerbamm 楼主 : 哇,非常详细的分析,需要时间消化
10baggerbamm 楼主 Warren Buffed : 好的,这个"是"更容易理解吗?
Warren Buffed 10baggerbamm 楼主 : 啊啊啊 就是这样
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10baggerbamm 楼主 : 另一个很少被谈论到的事实是,大多数房地产投资信托基于设计原因为股东提供高分红。显然这是为了减少税务责任。在过去几年特别是自疫情以来,很多房地产投资信托削减了分红或者完全取消了分红。现在正在发生的正常化是,很多公司要求员工回到办公环境,其次,很多房地产被重新利用并转为其他用途,比如数据中心等。因此,这些有些物业的租金率现在已经被完全租满,或者接近95%,这是非常赚钱的。所以,我说的意思是,你将会看到很多房地产投资信托开始每个季度提高分红,因为他们现在再次产生了利润,而且当利率在下降时,也就是我们即将面临的情况下,据估计联邦计划将要减息240个基点,即2.4%。资金将会寻找收益,而历史上租出的房地产投资信托是非常好的分红来源。现在没有人谈论这个,网上没有任何人,电视上没有任何一个头像人物,但我向你保证,不久之后他们一定会谈论这个。记住你最早听到这条消息。