3倍做多房地产ETF-Direxion股票讨论

• Salmon Klein : 今天发生了什么？为什么跌幅这么大？对特朗普不满意？

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• 10baggerbamm 楼主 Salmon Klein : 这是所有利率期货相关的内容，您已经看到利率期货在下跌，这意味着收益率正在上升，这对于所有对利率敏感的事物都是不利的，包括房地产。尽管这不是一个房地产业 etf，但它被归入房地产板块。

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• Salmon Klein 10baggerbamm 楼主 : 那我应该卖吗？我下跌了 10%... 我的参赛作品是 12.7

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• 10baggerbamm 楼主 Salmon Klein : 那是 drn 吗？需要知道你有多少股可以卖出该头寸的承保看涨期权

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• Mint candy : 我已经阅读了你对DRN的看法，所以我想问一下我是否还可以持有？

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• 10baggerbamm 楼主 : 你是完全拥有它还是有期权可以持有？如果你购买了看涨期权，我现在担心的是，资金不是在买入房地产行业，它在首次加息之前出现了大幅波动，本季度上涨了约15％，这是一只杠杆ETF，因此回报率要高得多。因此，如果你现在是期权，你的资金来自房地产，而且你有时间在期权合约上逐渐下跌。

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• 10baggerbamm 楼主 Mint candy : 第 2 点

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• Mint candy 10baggerbamm 楼主 : 感谢您的快速回复。您的指导总是很好的。我将继续关注您。我上个月在DRN开了个仓位，会继续按照您的建议持有。再次感谢

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• 10baggerbamm 楼主 Mint candy : 我实际上是在考虑在明年3月之前再做一个期权头寸，卖出大量的看跌期权，然后用这笔溢价买入看涨期权，这样我的净现金支出就不会那么多。我认为现在又存在市场风险随着港口的罢工而发生的以色列将遭到报复，市场将出现抛售，我们有通货膨胀的风险，这一切都落入了市场的担忧之中。

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• Warren Buffed : 这受益于降息对吧？贷款更便宜了？

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• 10baggerbamm 楼主 Warren Buffed : 这不是更便宜的贷款的问题，而是房地产行业是战场上最后一个没有上升两个多年高点或新年新高的人... 房地产行业已经陷入了困境，宝宝被洗澡水选择了一句话，这一切都始于几年前利率开始上升的时候。当你将利率上升与冠状病毒结合在一起时，每个人都空置地离开办公大楼，在家办公的动态发生了变化这些大公司需要租用商业地产结果，所有这些股票都被拿出谷仓后面，像个红发继子一样被殴打。快进几年，这家房地产投资信托基金中的许多公司都拥有用于数据中心的房产哦天啊太神奇了这是每个人想要的房地产是优质房地产，因为那是未来的方向。房地产余额位于房地产高度发达的国家最好的城市的关键城市备受追捧，房产租赁率为95％，新租约创历史新高再创高点。因此，当利率下降时，人们肯定会考虑投资房地产，因为这些房产的再融资能力要容易得多。第二，他们支付股息，当这些公司再次开始创造利润并产生巨额利润时，他们将以更高的股息的形式分拆这些利润，因此在利率下降的经济中，他们将提高未来的股息和追逐资金的收益率，因此你具备了这篮子货币走势的所有因素要大幅上涨

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• Warren Buffed 10baggerbamm 楼主 : 哇，分析非常详细，需要时间来消化

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• 10baggerbamm 楼主 Warren Buffed : 好的，这个

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• Warren Buffed 10baggerbamm 楼主 : 啊啊啊 就是这样

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• 10baggerbamm 楼主 : 另一个很少被谈论到的事实是，大多数房地产投资信托基于设计原因为股东提供高分红。显然这是为了减少税务责任。在过去几年特别是自疫情以来，很多房地产投资信托削减了分红或者完全取消了分红。现在正在发生的正常化是，很多公司要求员工回到办公环境，其次，很多房地产被重新利用并转为其他用途，比如数据中心等。因此，这些有些物业的租金率现在已经被完全租满，或者接近95%，这是非常赚钱的。所以，我说的意思是，你将会看到很多房地产投资信托开始每个季度提高分红，因为他们现在再次产生了利润，而且当利率在下降时，也就是我们即将面临的情况下，据估计联邦计划将要减息240个基点，即2.4%。资金将会寻找收益，而历史上租出的房地产投资信托是非常好的分红来源。现在没有人谈论这个，网上没有任何人，电视上没有任何一个头像人物，但我向你保证，不久之后他们一定会谈论这个。

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• Turnbuckle : t Y

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• 10baggerbamm 楼主 Turnbuckle : 这就是我的预测，你看见那条白线，我对它寄予厚望，一旦它接近这个位置，股价将会大幅上涨，但这是我在2025年看到的最低水平。

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