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LTC房产股票讨论区
$曼哈顿大桥投资股份 (LOAN.US)$
$The Simply Good Foods (SMPL.US)$
$LTC房产 (LTC.US)$
$CION Investment (CION.US)$
$Monroe Capital (MRCC.US)$
即使利率从最近的高点下降了130多个基点，按揭需求也下降了吗？
这个问题的答案是有效的未偿按揭利率为3.7％。
目前有90％的借款人的利率低于5％。
即使按揭利率降至5％，绝大多数借款人仍然没有动力卖出。
特别是投资者占多数...
- 这比9月份的4%年增幅有所增长，标志着2023年最强劲的年度增幅
- 在前20个城市中，底特律报告的房价同比上涨8.1%，是10月份涨幅最大的城市
10月全国房价环比上涨4.8%
房地产业的所有板块的售价不到5年前的一半。
2018年以9250万美元售出的洛杉矶市中心办公楼，最近以4470万美元售出。
就在2天前，洛杉矶第三大建筑奥利安中心的售价比2014年上次购买价格低45%。
所有板块房地产业巨头如WeWork申请破产，大量涌入市场供应。
住房市场的强劲表现继续掩盖了其疲软之处...
中位要价租金价格在突破每月2,000美元后，同比下降了2.1%。
与此同时，11月份的住宅开工数量飙升了14.8%，达到了2022年5月以来的最高水平。
这些数字尚未计及利率期货从最高点下降了100个基点。
“联邦储备转变”正在蔓延到房地产领域。
$道琼斯指数 (.DJI.US)$ $Zillow-C (Z.US)$ $LTC房产 (LTC.US)$ $马塞里奇房产 (MAC.US)$
在10月，美国待定房屋销售下降了1.5%，使销售额在过去一年内下降了6.6%。
这也标志着美国待定房屋销售连续第23个季度下降。
就此而言，待售房屋的数量已经低于2010年的水平超过10%。
它们也比大流行低了约3%，当时全球经济处于封锁状态。
所有板块的抵押贷款需求都已经降至1994年以来的最低水平。
房屋市场即将停滞不前......
这意味着即使按照通胀调整，房价也从未如此昂贵。
与此同时，住房供应量比历史平均水平低了40%。
而房贷需求则是自1994年以来最低，平均购房者每月的还款额为3000美元。
真是历史性的时刻。
$标普500指数 (.SPX.US)$ $Armour住宅房产信托 (ARR.US)$ $LTC房产 (LTC.US)$
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