MAA房产信托股票讨论区

Stanley Druckenmiller 说他因为把英伟达卖得太早而“舔伤口”。
-亿万富翁投资者斯坦利·德鲁肯米勒在周三告诉彭博社，今年卖出他所有的英伟达股票是一个“大错误”。
-英伟达在一年前是德鲁肯米勒的头号持股，但在2023年股价翻了三倍后，他卖掉了它。
-股票今年再涨174%，德鲁肯米勒错过了大部分持续的涨势。
Stanley Druckenmiller 是一位美国亿万富翁。

现在有93%的概率在九月份会降息，这使得信托看起来比货币市场基金和高收益储蓄账户更具吸引力！以下是我拥有的信托和我推荐的信托！
$Realty Income (O.US)$ $VICI Properties (VICI.US)$ $MAA房产信托 (MAA.US)$ $The Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE.US)$

股息投资者喜爱信托，因为他们必须依法支付股息！他们非常高的股息率是可持续的！我精心挑选了其中3家，我认为它们在财务上表现出色并有很大的提升空间，可以提高股息并增值股价！
$VICI Properties (VICI.US)$ $美国电塔 (AMT.US)$ $MAA房产信托 (MAA.US)$ $Realty Income (O.US)$ $美国同意房地产公司 (ADC.US)$

我精心挑选了这5只股息股票，它们的派息比例很低，所以有提高股息的空间！（其中一些股票的股息可以轻松翻3倍）它们也没有稀释股东利益，并且有很高的自由现金流产量和债务不是问题！我会回复每一条评论 :)
$好时 (HSY.US)$ $EOG能源 (EOG.US)$ $MAA房产信托 (MAA.US)$ $美国红利股ETF-Schwab (SCHD.US)$ $Realty Income (O.US)$

尽管受到利率期货上升和房价昂贵的双重压力，根据周一发布的美国人口普查数据，1月份新屋销售有所上升
之前是66.4万（修订为651,000）
销售额比之前上涨了+1.5%，之前上涨了+8.0%
供应量为8.3个月，与之前相比持平8.3个月
中位销售价格为42.07万美元，相比一年前的43.21万美元下降
抵押购房申请量比一周前下降了10%，根据抵押银行家协会的数据...

- 与2022年10月相比，全国房价上涨4.8% 根据标普/凯斯依盖度指数(CoreLogic Case-Shiller Home Price Index)显示，2022年10月全国房价同比上涨4.8%
- 这比9月份的4%年增幅有所增长，标志着2023年最强劲的年度增幅
- 在前20个城市中，底特律报告的房价同比上涨8.1%，是10月份涨幅最大的城市
10月全国房价环比上涨4.8%

商业房地产业的新常态：
物业的售价比仅仅5年前的价值少了一半。
2018年以9250万美元售出的洛杉矶市中心办公楼，现以4470万美元出售。
2天前，洛杉矶第三大建筑安大楼的出售价格比2014年最近的购买价格低了45%。
所有板块，如WeWork等房地产业巨头破产，并大量供应涌入市场。
房地产业的强劲继续掩盖着弱点...

2023年，美国家庭中位数需要花费超过收入的41%才能负担得起中位数价格购房，这是有记录以来的最高比例。 $Zillow-C (Z.US)$ $MAA房产信托 (MAA.US)$ $LTC房产 (LTC.US)$

房价仍在上涨的地方在哪里? 📈
锈带地区。
自2022年中泡沫达到高峰以来，哈特福德、罗切斯特、纽黑文和密尔沃基地区都见证了8%的增值。
现在谁能预料到这一点呢？
$Zillow-C (Z.US)$ $马塞里奇房产 (MAC.US)$ $MAA房产信托 (MAA.US)$ $Armour住宅房产信托 (ARR.US)$

房价太高，加上目前的抵押贷款利率，使得大多数美国人无法负担得起所需的房款。在一些城市中，尽管成本高昂，但需求依然旺盛，使得一些住房市场比其他市场更具竞争力。
为了判断美国最具竞争力的住房市场，GOBankingRates从Zillow Re...提供的美国各大都市区的平均待售天数和待售房源数量数据进行了调查。以下是排名逆序列出的20个最具竞争力的城市。