Netstreit股票讨论

$Netstreit (NTST.US)$是2020年上市的单租户租赁物业，上市后3年营收持续增长，2022年增长62.8%，营业利润除2020年萎缩7.55%以外大幅增长两年，2022年增长1倍，净利润2022年增长160%。
2023上半年营收增长38.9%，营业利润增长92.8%，净利润受利息费用大幅增长和资本减值影响反而大幅萎缩。
目前市盈率102，市盈率TTM181，市净率0.91，股息率4.9%，整体吸引力不大。

$Netstreit (NTST.US)$ $腾讯控股 (00700.HK)$ $阿里巴巴 (BABA.US)$
腾讯阿里只想要20倍的盈利率，网易有30倍以上，但是，市场真的对网易乐观吗？