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Zillow-C资讯中心
现有住宅销售猛增至三年多来的最高年度增幅，经济学家将房屋购买的增长归因于稳定的就业增长。
截至2023年10月数据，11月份现房销售显著增长，年率攀升4.8%，尤其是在东北和南部。
美联储的降息原本是为了让借款更便宜。那么，为什么买房变得比以往任何时候都困难呢？
美国目前待售房屋总数仍比2018年和2019年的典型水平低26%，房地产平台Zillow（Z）（ZG）最近表示。
11月房屋销售创自2021年以来最大年增幅 -- 第二次更新
11月份，现有住房的销售量上升，创下三年来最高的年度同比增长，因为更多的房源供应给买家带来了更多机会。
更高的国债收益率推送抵押贷款利率至6.72%，结束了下降趋势。
美国抵押贷款利率本周上升至6.72%，结束了连续三周的下跌，因美联储更新的预测暗示2025年的降息速度将放缓。30年固定利率
期权异动午盘速睇：EXE、ABNB等期权交易激增，EXE成交持仓比达162.2
美东时间12月19日报道，午盘时段，过去2小时有10笔期权大单值得关注。$Expand Energy(EXE.US)$的一笔看涨期权成交量达到了6,000张，远超过其未平仓数37张，V/OI值高达162.16，该交易涉资240.6万美元。该合约的行权价为120.000美元，到期日为393天后的2026年1月16日。$Expand Energy(EXE.US)$的一笔看跌期权成交量达到了1.13万张
抵押贷款利率在一个月内首次上升，达到6.72%。
弗雷迪·麦克周四在一份声明中表示，30年期固定贷款的平均利率为6.72%，高于上周的6.6%。
期权异动早盘速睇：SLB、Z等期权交易激增，SLB成交持仓比达375.0
美东时间12月19日报道，早盘时段，过去2小时有10笔期权大单值得关注。$斯伦贝谢(SLB.US)$的一笔看跌期权成交量达到了7,500张，远超过其未平仓数20张，V/OI值高达375.0，该交易涉资77.25万美元。该合约的行权价为30.000美元，到期日为239天后的2025年8月15日。$Zillow-C(Z.US)$的一笔看涨期权成交量达到了1,600张，远超过其未平仓数19张，V/OI值
房屋销售反弹，买家利用抵押贷款利率下跌的机会。短暂的反弹会持续吗？
数据表明：由于购房者抓住相对较低的按揭利率，美国现有住房销售在11月份上涨至八个月来的最高点。
抵押贷款利率与可负担性形成了“拉锯战”：房利美
美联储在2024年的最后一次会议上将利率下调了25个基点，现在大多数中央银行官员预计在2025年只会下调两次利率。这将对抵押贷款利率和美国房地产市场产生什么样的影响？
随着联邦储备会议的召开，房屋净值信贷额度(HELOC)降至新的年度低点，但房屋净值贷款却在上升。
房屋净值利率经历了一个混合的一周。HELOC的利率继续在2024年下降。
摩根大通维持Zillow-C(Z.US)买入评级，上调目标价至93美元
摩根大通分析师Dae Lee维持$Zillow-C(Z.US)$买入评级，并将目标价从78美元上调至93美元。根据TipRanks数据显示，该分析师近一年总胜率为61.9%，总平均回报率为15.8%。提示: TipRanks为独立第三方，提供金融分析师的分析数据，并计算分析师推荐的平均回报率和胜率。提供的信息并非投资建议，仅供参考。本文不对评级数据和报告的完整性与准确性做出认可、声明或保证。
美联储决策、美光财报、住房数据：关注事项
主持人朱莉·海曼和乔什·利普顿详细介绍了明天，12月18日（星期三）需要关注的市场头条资讯。
东北部和Midwest城市是2024年最受欢迎的市场 -- 市场动态
1203 Et - 在2024年，曼彻斯特，纽约，被Zillow评选为最受欢迎的城市，东北和Midwest城市主导了排名。郊区特别受欢迎。郊区被认为是
十二月房屋建筑商信心持平；销售乐观情绪达到近三年来的最高点
根据周二发布的全国房屋建筑商协会和富国银行的数据，由于高价格和抵押贷款利率抵消了对明年改善的监管环境的重新乐观情绪，美国的房屋建筑商信心在十二月份保持稳定。
《经济》美国12月房屋建筑商信心保持稳定
美国全国住宅建筑商协会(NAHB)数据显示，今年12月反映建筑商信心的美国NAHB/富国银行房屋市场指数维持在46不变，与11月持平，但略低于市场预期的47，因为高房价和抵押贷款利率抵消市场对2025年监管商业环境改善的新希望。
美国房屋建筑商在新政府的希望中结束了这一年，但对高利率感到担忧。
这个指数仍低于50点，标志着建筑商对“良好”和 “差劲”感知的阈值。
查普曼大学第47届年度经济预测：通货膨胀上升，住房成本下降，经济增长保持稳定
“虽然预计通货膨胀将上升，但美联储只会再将联邦基金利率降低75个基点，”多提说道。
到2025年，如果抵押贷款利率继续下降，住宅销售预计将会上升 -- 市场动态
根据Zillow的说法，2024年对房屋市场产生重大影响的波动和戏剧性的抵押贷款利率变动将在即将到来的一年中发挥重要作用。今冬购房者
Zillow 2025年房屋的顶级趋势
Zillow对2024年数百万个待售房源的分析表明，买家越来越青睐环保、抗气候灾难的房屋以及配备智能家居-脑机科技的住宅。
特朗普赢得总统选举后，5位共和党人中就有1位更倾向于在2025年购房。
前总统特朗普的当选正在增强2025年某些购房市场领域的信恳智能。