如果你在新加坡信托的歷史高位買入，你將損失多少錢？

关于 發帖 於2021年10月3日發佈於 信托仪表板.
之前我已貼出 如果您已從信託上市以來投資所有新加坡信託基金，您將獲得多少收益？計算自信託上市以來所有信託基金的回報。在進行了19多年的信託投資之後，主人翁Ah Nuah的整體回報是正面的。今天，我想從另一個角度來觀察，如果您在歷史高點買入並一直持有到現在會發生什麼情況？

This time, let's follow the story of another REIt investor named Gao Suay. His attitude towards investing is totally the same as Ah Nuah from the previous IPO post. Gao Suay invested S$ 5,000 to each and every REIt and BizTrust (which operates similarly to REITs) without doing any research on them. He doesn't follow any news after purchase, never participated in any preferential offer or rights issue, never sold his nil-paid rights for profit nor consideration units after any mergers.

From the above table, Gao Suay has invested in 51 counters, which amount to S$ 255,000 資本。到目前為止，他已經收到了S$ 56,537.77的股息，相當於他資本的一部分。 S$ 56,537.77 股息，相當於他資本的一部分。 22.2% 與已除牌和暫停交易的計數器（佔他資本的S$ 30,000）相比，他實現了S$ 18,159.31的資本損失。 S$ 18,159.31。他目前的投資組合價值為 新幣 143,531.35，估計虧損 新幣 81,468.65 新幣 81,468.65以下是一個快速的摘要：

單是從以上表現看來就讓人感到痛苦。讓我們探索一下哪家信託提供了最高和最低的CAGR。請注意，有4家計數機構在2021年的歷史高點下跌：運通網城、富蘭斯物流商業信託、柏景醫療產業信託和砂之船房地產投資信託。因此，他們的CAGR可能不是一個良好的衡量標準，因為它會隨著短期價格波動而變化。

從上面的表格可以看出，只有8個標號有正回報，其餘的43個標號皆有負回報。MACFk（Mapletree、Ascendas、CapitaLand、Frasers和Keppel）下只有1個標號有正回報，而與MACFk有關的3家房地產投資信托中，排名前10位的CAGR最低。儘管如此，還是讓我們來看看MACFk（Mapletree、Ascendas、CapitaLand、Frasers和Keppel）的表現：

* Frasers商業信託不在其中，因為最初它以Allco商業房地產投資信托的名義上市，並無Frasers參股。

** 力寶印尼購物中心房地產投資信託（Lippo Mall Indonesia Retail Trust）包括在內，因為它最初以Lippo-Mapletree印尼購物中心房地產投資信託（Lippo-Mapletree Indonesia Retail Trust）的名義上市，其中Mapletree Capital（Mapletree Investments Pte Ltd的全資子公司）擁有40％的管理公司股份- Lippo-Mapletree印尼購物中心房地產投資信託管理有限公司。到2011年中期，Lippo Karawaci Tbk從Mapletree手中收購了這40％的股權。

*** PRIME US REIt被納入在Keppel Capital Management Pte Ltd的全資附屬物——Keppel Capital Two Pte. Ltd.所持有的REIT經理30%的持股比例之下，而該公司則是Keppel Capital Holdings Pte. Ltd的資產管理部門。而Keppel Capital Holdings Pte. Ltd.則是Keppel Corporation Limited的資產管理子公司。

即使Gao Suay只投資於MACFk相關股票，他的回報也沒有多麼好。他的本金將是S$ 95,000，而他的總回報將為-S$ 16,469.94。他所收到的股息為S$ 16,754.45，而他的未實現損失為 S$ 95,000 並且他的總回報將為-S$ 16,469.94S$ 16,469.94。他所收到的股息為 S$ 16,754.45 ，而他的未實現損失為 S$ 33,224.39。以下是一份簡要摘要：

實際上，我懷疑在股價處於歷史高點時持續買入股票是否真的會發生。儘管如此，這個“極端”的案例研究應該是一個很好的例子，可以指出每一只股票都有其價值，而價值隨著時間的推移而變化，無論是MACFk還是其他。在這裡，我想引用我在之前的帖子中提到的話：

“如果一個人以高價位進入一個信托，即使它的基本面非常好，或者與MACFk相關的股票，也可能需要相當長的時間才能獲得獲利，因為其壓縮的股息收益率。如果股價因為低於預期的業績、市場情緒或往往是無緣無故地下滑，情況就會變得更糟。”

所以，下次有人告訴你以“任何”價格投資基本面強勁的信托時，再好好考慮一下。同樣，一個資深贊助商不代表投資者的回報會較低。畢竟，你的回報很大程度上取決於你所支付和賣出的價格。始終要自己做好專業評估，而不要依賴他人。是的，在這個博客上的信息也是這樣。”

如果你熱衷於學習更多關於信托投資的知識，你可以參考 免費 在我的博客上的以下頁面上找資源：
個人理財 在這裡，我分享了一些基本相關話題，比如在開始投資之前應該準備什麼，以及如何制定一個簡單的股息投資計劃。

2) 信託投資 在這裡，我分享了我的信託投資想法和經驗。如果你發現單純的文字很無聊，那麼你可以從漫畫（頁面底部的鏈接）開始閱讀，我相信你會喜歡的。

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