哪個新加坡房地產投資信託基金有最頻繁的股權

# 這個 崗位 已於二零二一年十月十日發佈於 重試.

股權籌款是房地產投資信託基金的一種常見做法，主要用於物業購買或加強其資產負債表。股權籌款（EFR）是指通過發行新股份籌集資本的過程。多年來，新加坡房地產投資信託基金有 5 種類型的股權籌款：

-向機構或指定投資者提供。

-向個人投資者提供不可放棄的發售，該權利不可交易或轉讓。

-可轉讓給個人投資者，該權利可於權利交易期內進行交易。投資者如果他們不打算接受發售，則可以出售該權利（未償還權利）。

-向供應商發行新單位以供收購付款。

-向公眾提供新單位，類似於首次公開招股，這現在並不常見。

EFR 歷史
自上市以來，有 6 個房地產信託基金以來從未有 EFR：
1) ARA 美國酒店信託基金，於 2019 年 5 月上市
2) BHG 零售房地產信託，於 2015 年 12 月上市
3) 歐洲委員會世界房地產信託，於 2016 年 7 月上市
4) 貸款環球商業房地產信託，於 2019 年 10 月上市
5) 百威生活房地產信託，於 2007 年 8 月上市
6) 薩瑟爾房地產信託，於 2018 年 3 月上市

至於其餘，以下是個別 EFR 的記錄：

* 合併前價格

在二百二十個環境保障計劃中，27 項為優惠發行，35 項為權利發行，兩項為股份持有人（直至截止日期）提供了機會認購新單位。好吧，有時，現有的基金持有人會被迫認購，否則他們的絕對分配會被稀釋。至於非現有單位持有人，優惠發行和權利發行提供了以折扣價購買股份的機會。然而，在短期內股價下跌低於優惠發售價格，有很多情況下。同樣適用於權利發行，儘管由於折扣利率較高，可能需要更長的時間。

EFR 頻率
有時，房地產投資信託會同時執行多種類型的財務報酬，例如，Fraser Centrepoint 信託於 2020 年 9 月/10 月進行私募配和優惠發售，以收購亞洲電子郵政基金剩餘的 63.11% 股權。無論如何，我會將每個事件視為以下頻率計算的個別事件：

在 34 個計數器中，12 個計數器的 EFR 頻率趨勢增加，而 10 個計數器則有降低的 EFR 頻率趨勢。以下是列表：

接下來，讓我們找出哪個房地產投資信託在不同期間最頻繁的 EFR：

* 過去 10 年，5 年和 3 年，多個房地產信託基金的平均頻率相同。

有史以來和過去 10 年， 房地產地產業信託升降機 是冠軍。雖然過去 5 年和過去 3 年， 豐樹物流信託 和 梅普利特里工業信託 分別獲得皇冠。

優惠發售及權利發行頻率
接下來，我們只過濾掉那些現金通話活動怎麼樣。以下為行使優惠發行或權利發行的 25 個房地產信託基金：

以下是摘要：

1）有史以來，現金通話最頻繁的 3 家房地產信託基金是宏利美國房地產信託、IREIT 全球和升達斯房地產信託。

2) 在過去十年，有 5 家房地產投資信託有 3 次現金電話：阿斯達斯房地產信託、資本和中國信託、ESR-房地產信託、IREIT 環球及宏利美國房地產信託。

3) 在過去 5 年，兩家房地產投資信託有 3 次現金通話：ESR-REIT 和宏利美國房地產信託。

4) 過去 3 年，5 家房地產投資信託有兩個現金通話：阿斯達斯房地產信託、資本和中國信託、ESR-房地產信託、弗雷瑟中心信託基金和 IREIT 全球。

儘管未來這種趨勢可能不會持續，但如果您有過往現金通話頻率較高的櫃檯，您可能會考慮保持一些小心。對於新進行權利發行或優惠發售的人，可以參考我之前的帖子- 股權發行及優惠發售須注意的主要日期及數字 我分享了哪些要注意的關鍵日期，還提供了一個電子表格，以計算如果您想訂閱 EFR 所需的基金。

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