美國抵押貸款利率接近5％，您現在會買房嗎？
美國抵押貸款利率正在快速增長，美國人不得不為房屋貸款支付越來越多。
房貸利率在過去三個月內已上升1.5個百分點，是自1994年5月以來最快的三個月上漲。
房貸利率的增加使購房活動有所減弱，因此，尋求購房的人的月供至少比一年前增加了20%。
--- 費莉蒂銀行
固定房貸利率與基準10年期國庫券掛鈎， 本週上漲至2.7%。 債券利率觸及2019年3月以來的最高水平， 投資者仍然預期根據目前經濟狀況和聯儲政策，利率將進一步上升。
聯儲三月會議紀要顯示，政策制定者曾考慮在五月較早提高利率並減少資產負債表，這可能會推動十年期國庫券收益率上升。
較高的利率正在冷卻熱火的住房市場。
在買家方面， 由於貸款變得更昂貴，很少有人願意買房。
今天購買一個中位價位房屋的月供已經比一年前高出將近500美元，增幅達40%。購買房屋的融資成本增加速度超過了8%的年通脹率、15%的房價上漲和17%的租金上漲。
---George Ratiu表示，Realtor.com經濟研究經理。
現有房屋銷售在二月份下跌了7.2％，根據Mortgage Bankers Association的數據，購房按揭申請量在一周內下降了3%。
對許多美國家庭來說，當前的房貸利率已經使他們無法負擔今年春季購房的費用。
---George Ratiu補充道。
在亞馬遜股價分拆為 20 比 1、100億元份額回購下，亞馬遜股價上升 7%。 這 賣家方面， 他們從市場上退出，因為再融資成本正在上升。
根據MBA的數據，再融資申請的成交量較上一週下降了10%， 較去年同期下降了62%。 由於當前利率高於他們以前的利率，房主減少了再融資的動機。
現有房主——約占房屋銷售量的40%——可能不願出售，因為他們感覺有所謂的“鎖定”效應。
--- 美銀全球研究備忘錄。
按揭利率將隨著上升的利率期貨繼續上漲。這將最終 抑制住宅市場的需求 ，因為買家的每月付款不斷上漲。然而， 對於潛在買家的任何減少可能將在數個月後才會出現， 國家地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·尹表示。
參與者認為，對於已參與的買家來說，利率升高可能是最後入市的機會。
--- 他說。
尤恩先生估計利率上升可能導致房屋銷售量比去年下降10%， 但房屋供應不足意味著房價可能不會下降。
所以mooer們，你們怎麼看？![]()
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來源：Freddie mac、Yahoo Finance、WSJ
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