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SG vs 英國 vs 美國：哪個房地產市場表現更好？

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Lion cityer 發表了文章 · 2022/05/19 11:10
根據房地產金融科技公司 RealVantage，與美國和英國相比，新加坡的住宅和辦公市場表現可能會更好。
新加坡房屋短缺風險提高房價

儘管 2021 年第四季實施了冷卻措施以冷卻新加坡房地產市場，但 強大的需求 用於住宅物業和 缺乏供應 導致 房屋銷售反彈 在二零二年三月. 此外，疫情期間的彈性需求可能會 繼續燃料價格 去年十多年來最大的增長。

截至今年第一季度，新加坡仍在建造中的 14,087 個未售單位，這是自 2006 年提供該數據以來的最低。

新加坡辦公市場復甦進展
新加坡辦公市場也看到 增長速度最快 自 2021 年第三季以來，其高級及甲級寫字樓租金增加 1.5% 至每年新幣 10.26 元。良好的租賃需求正在為員工重返辦公室做好準備，以及預期業務活動的復甦。

英國房價創歷史新高，但生活成本危機可能會降低市場
英國年度 通脹率達到 6.2% 在二月份，英格蘭銀行表示，今年晚些時候，該數字可能會上升至 10％。

英國房價在三月份創下 282,753 英鎊的創紀錄平均水平，但利率上升和生活成本增加可能會降低負擔性和 房屋價格較低 在未來的一年中。

美國房屋市場出現更多放緩跡象

房屋負擔性更加緊張 隨著價格持續下降 上漲和按揭利率上升。30 年期固定利率抵押貸款的典型合約利率已由年初的 3.3% 上升至 5.2%。

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