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REITs 101
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Moomoo SG 參與了話題 · 2022/05/30 21:49

信托 101: 什麼是信托？

嘿， mooer們！在本帖的末尾，你有機會 贏得積分!

歡迎回到mooer們的洞察 信托投資101，這將通過完整的教育性REIt投資為您的信托投資知識升級。

您還記得我們在上一篇帖子中留下的問題嗎 >> 信托投資101：信托的簡史？

問題 :
新加坡第一間REIT的名字是什麼？
答案: 新達成置業信託

你答對了嗎？恭喜那些mooer們答對了，贏得了50點。
如果你弄錯了，不用擔心，讓我們再試一次！

一個 股權房地產投資信託 (REIT) 是一個以專業管理的實體，作為一個集體投資計劃，主要用於擁有、經營或財務支持多元化房地產板塊的收入產生資產，以造福於其股東(或受益權持有人)。
信托 101: 什麼是信托？
仿效互惠基金或基金信託，他們通過首次向投資者發行REITs股票(或單位)來集合資金。這些股票是個別的業權單位，代表著在REIT中的權益，例如收入分配權和政策投票權。這些集合資金直接用於投資房地產或房地產支持資產，目的是從持續收入和資本增值中獲利。

信托 101: 什麼是信托？
收集自REIT投資的收入按照投資金額比例重新分配給投資者。他們擁有的股份(或單位)越多，他們在REIT中的部分權益就越大。這樣，REIT使得投資者更容易獲得房地產板塊長期資本增值的機會，同時享受定期收入。 常規收入 通過分紅派息來資助。

要成為股權房地產投資信托(reits)，該實體需要滿足幾個條件，包括（但不限於）：
● 主要持有或投資於長期利益的房地產或以房地產為抵押的資產
● 其大部分收入必須來自房地產或以房地產為抵押的資產
● 限制不得持有空置土地
● 限制不得從事大規模的房地產開發活動
● 被大量股東廣泛持有
● 以信託形式結構化（關於詳細內容將在下一節中介紹）
● 遵守任何稅法或規則，以控制其最低紅利支付

在大多數司法管轄區，稅收透明法律規定，REIT必須支付至少 90% 的應稅收入給股東，以符合並保持其作為通過實體免除支付業務稅的地位。通過這種方式，REIT允許投資者 避免雙重課稅，即在企業和個人層面上都支付稅款。

總而言之，REIT投資者享受擁有一個稅收高效的房地產資產所帶來的所有好處，資本支出低，而無需自行尋找、購買、管理或融資房地產。

這大大降低了房地產投資的障礙，使投資者能夠快速建立一個有價值的房地產投資組合。
信托 101: 什麼是信托？
快速測試
在上面的介紹之後，您應該對信托有一些基本了解。讓我們進行一個快速測試。答對的mooer們將獲得 50分.
提示：您可以在這篇帖子中找到答案！
答案和獲獎者將在下一篇帖子中揭曉。獲獎者將獲得 50分在獎勵俱樂部中，您可以用它來交換禮物。

感謝您的閱讀和參與

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