5家擁有中國資產的S-Reits在封鎖期間保持增長

隨着中國各地感染人數的下降，中國主要城市已經開始重新開放和放鬆措施。

上海市終於在6月1日重新開放，而北京的一些地區被允許復工。

企業希望，放鬆措施將是逐步正常化的一步，並對運營產生積極影響。

有5只S-Reits和財產信託基金純粹投資於中國資產。

$砂之船房地產投資信托 (CRPU.SG)$ , $北京華聯商業信托 (BMGU.SG)$ 和 $大信商用信託 (CEDU.SG)$ 它是一個房地產信託，是零售Reits，而 $運通網城 (BWCU.SG)$ 是一個工業Reit，而 $凱德投資 (9CI.SG)$ 是一個多元化的REIT。

1. $凱德投資 (9CI.SG)$ 報告2022年第一季度總收入同比增長24%，進而推動財產淨收入(NPI)增長30.4%。

CLCT指出，就其零售組合而言，1月至2月的購物者流量和銷售額同比增長，直到3月份最近的新冠肺炎浪潮。

所有商業園區於季度內保持開放，運營沒有受到影響。

然而，根據上海的封鎖措施，上海的活動奉賢、崑山巴城物流園區暫停。

該信託預計其物流投資組合在很大程度上具有彈性。

$凱德投資 (9CI.SG)$ 2022年YTD業績爲16.56%。

2. $砂之船房地產投資信托 (CRPU.SG)$ 報告可分配收入爲2470萬新元，同比增長4.7%，但環比下降2.4%。

其2022年第一季度門店銷售額爲10.962億元，同比下降3.6%，原因是在最新一波新冠肺炎疫情後，購買情緒和購物者流量減弱。

然而，房地產投資信託基金指出，其4個網點所在的城市沒有已知的新冠肺炎疫情爆發。

$砂之船房地產投資信托 (CRPU.SG)$ 2022年的YTD業績爲0.9%。

3. $運通網城 (BWCU.SG)$ 報告2022財年第一季度NPI同比增長7.4%。

然而，對unitholders的分配減少9.4%，主要受因強制徵收而向富卓實業的第三方租戶返還資金而產生的預扣稅開支及終止前補償撥備所影響。

房地產投資信託基金指出，儘管中國最近的新冠肺炎封鎖導致全球供應鏈瓶頸，但ECW的房地產組合沒有受到最近封鎖的重大影響。

$運通網城 (BWCU.SG)$ 2022年全年業績爲-19.1%

4. $北京華聯商業信托 (BMGU.SG)$ 在中國5個城市--西寧、成都、合肥、大連和北京擁有6處房產。

儘管近期不明朗因素及來自新冠肺炎的逆風，房地產投資信託基金表示，其仍專注於積極管理及提升現有資產，以及尋求收購機會。

於2022年3月31日，房地產投資信託基金近80%的可出租面積淨額出租予體驗貿易行業的租戶。

$北京華聯商業信托 (BMGU.SG)$ 2022年的YTD業績爲-12.21%。

5. $大信商用信託 (CEDU.SG)$ 於2022年3月宣佈，信託已訂立無約束力諒解備忘錄(MOU)，以探討出售兩項資產--石岐麥德龍商城及小欖麥德龍商城。

雖然新一輪新冠肺炎病例和該國的流行病防控政策減緩了消費者消費的復甦步伐，但該信託基金指出，它將繼續尋找實現有機增長的方法，通過改善租戶組合、引入流行品牌或實施資產增強舉措。

$大信商用信託 (CEDU.SG)$ 2022年的YTD業績爲-10.4%。