由於銀行加息，房價暴跌的機會剛剛上漲

房價暴跌的風險增加
專家表示，隨著澳大利亞儲備銀行積極提高利率，未來 12 個月內房價暴跌的機會大幅增加。

總部位於雪梨的開發商兼 Capio Property Group 首席執行官 Mark Bainey 表示：「我認為可以公平地說，未來 12 個月內房價暴跌的風險已經由利率大幅提高。

隨著抵押貸款的成本上升，許多買家將無法再購買能力，這可能會對現有的房主造成壓力，他們可能會隨著還款的增加而被迫出售。

澳大利亞央行週二將官方現金利率提高 50 個基點至 1.35%，是自 2019 年 5 月以來的最高水平。

$CommBank(CBA.AU)$, $ANZ Group Holdings Ltd(ANZ.AU)$ 和 $Macquarie Group Ltd(MQG.AU)$ 然後密切關注 通過完整 50 個基礎 點 週三向房屋貸款客戶。

當貸款人推移 0.5 個百分點的加息時，平均擁有 25 年的 500 萬美元抵押貸款的房主將受到一筆費用。 如果 5 月和 6 月利率上升，每月還款額增加 142 元，總計 363 元 被考慮到。

減弱買家支付能力
由於債務水平，住戶可能會對債務成本更敏感，而通脹高的影響也會對住戶資產負債表產生影響。

「買家的支付能力正在迅速減少，同時 信心正在崩潰 由於較高利率談話的結果，」AMP 資本首席經濟學家謝恩·奧利弗表示。

「目前，仍然很難看到何時將降息。由於通貨膨脹，我們仍然面臨許多利率上漲，因此未來將是一個痛苦的 12 個月。」奧利弗博士說。

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