利息上升對股息的影響
截至2022年9月30日,MLT的往績12個月(TTM)DPU總計0.08969新元。
利率上升2.25個百分點(即0.75個百分點乘以3個百分點)至今,已令房地產投資信託基金的TTM DPU下降0.0001新加坡元,即下降4%。
雖然加息的影響無法避免,但強勁的資產負債表有助於提供一些緩衝,以抵禦加息的影響。
尋求分紅的投資者應堅持資本管理審慎的REITs,因為此類REITs更有可能繼續履行債務義務。
例如,截至最近一個季度,MLT 82%的借款是基於固定利率,略高於上一季度的80%。
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