iCompareLoan 首席執行官何保羅表示:「只要物業情緒積極,我認為利率並不是對購買房地產的人來說很大的阻礙。」
由於大部分 HDB 單位的貸款量不高,房屋貸款固定利率上升並沒有大幅影響公屋轉售市場,以及 大多數房主沒有過度槓桿.
「至於私人住宅物業市場,大多數現有的房主現在應該能夠為他們的房屋貸款提供服務。然而, 若房屋貸款固定利率高於 3,5% 或 4%,就更有可能感受到強烈的感受」何先生說。
物業貸款的總債務服務比率 (TDSR) 門檻 使用嚴格 3.5% 利率 計算在每月按揭債務超過借款人每月總收入之前,利率應足夠緩衝。
「對於 HDB 單位的買家而言,正在接受 HDB 貸款的好處是 如果他們改變您的主意,因為沒有鎖定期,他們可以靈活地再融資銀行貸款。但是,如果他們正在接受銀行貸款,他們無法再融資到 HDB 貸款,」何先生說。
只有在銀行房屋貸款增加利率上升至 4% 或 5% 後,房地產市場正面的情況下才會開始輕鬆投資,並影響他們的可用收入。
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