S-REITS：2023 年會飆升嗎？

新加坡的零售銷售在 2022 年 10 月持續增長，零售銷售增長： 10.4% 每年十月。10 月份的零售總銷售估計為 400 億新加坡元，網上零售銷售額估計為 13.0%。

在新加坡交易所上市的 7 家 S-REIT 對新加坡零售資產有大量風險：
1.資本綜合商業信託

在其最新業務更新和財務業績中，S-Reits 繼續在購物流量和租戶銷售方面帶來強勁的營運恢復。在價格表現方面，截至季度截至今年度最佳表現的三家是 $凱德商用新加坡信托 (C38U.SG)$增加 6.3%), $百利宮房地產投資信託 (SK6U.SG)$(增加 1.1%) 和 唱獅房地產信託 (增加 1.1%).
註：截至二零二二年十二月十五日的數據

資本綜合商業信託 $凱德商用新加坡信托 (C38U.SG)$ 2022 年 9 月，租戶銷售額同比增加 21.3%，購物流量同比增加 21.9%。休閒娛樂業界同比增長 124.4%。

房地產信託指出，租賃活動在 2022 年第三季開始激發，需求主要由食品和飲料營運商推動。對於二零二二財政年度的全年， SPH 瑞特 $Suburban Propane (SPH.US)$集團的總投資組合收入同比增長 1.7% 至 281.9 百萬新加坡元，而物業淨收入同比增長 3.5% 至 209.7 百萬新加坡元。其新加坡投資組合的零售租戶銷售額同比增長 8.8%，流量同比增長 15.9%。

弗雷澤中心信託基金 $星獅地產信托 (J69U.SG)$還在 10 月公布了 2022 財政年度全年財務業績，指出該年度的總收入同比增加 4.6%，而 NPI 同比增加 4.9%。其投資組合購物流量同比回升 12.4%，而租戶銷售額同比上升 11.3%，平均高於 Covid 之前的水平 10%。

來源： 新加坡零售資產的 S-REIT 持續復甦