2023年可提高DPU的4檔信托

對於信托行業來說，通脹和飆升的利率期貨使資產類別情緒降低，是一年充滿波動的一年。

然而，信托可以採用各種方法來保護每單位儲備金（DPU）。這些方法包括增加DPUs的收購，租金調整，重建和資產增值計劃（AEI）。

憑藉這些措施，信托可以減輕DPU下降，並在明年報告更高的DPU。

以下是2023年可能增加DPU的四檔信托：

1. 數碼核心信托

數碼核心信托剛剛以14600萬美元的價格收購了法蘭克福數據中心的25%股份，預計2022年上半年的DPU將增加2％至0.021美元。

通過這次收購，DCR的總槓桿率預計將增加到33％，使信托能夠繼續利用債務進行未來的收購。

2. 星展亞太商業信托

MPACT的每單位派息（DPU）在2023財年上半年（1H2023）增長了12.5％，達到每股0.0494新加坡元，因毛利和淨物業收入同比增長44.9％。

隨著中國放寬其COVID-zero政策，投資者可以預期從MPACT在香港主要零售資產中獲得更高的貢獻。

太古廣場在1H2023 NPI貢獻約11.7％，商戶銷售和客流的恢復可能為信托帶來更好的租金收入。

3. 凱德安信信托

這家工業信托在收購方面非常活躍，在該季度宣布了2.9670億新加坡元的收購。

憑藉37.3％的總槓桿率和2.2％的低成本負債，凱登安信信托有望開展更多收購活動，從而增加回報。

信托還有一系列正在進行的項目，如重建和AEIs，總計6.2240億新加坡元，這些將隨著時間的推移增加租金收入。

4. 遠洋物流及商業信託

截至2022年9月30日，FLCT的負債比率僅為27.4%，為其未來收購提供了32億新加坡元的負債餘地。

此外，FLCT將近82％的借款利率固定，因此減輕了融資成本急劇上升的壓力。

管理層還通過以28.3％的溢價出售Cross Street Exchange，展示了其收回資本的能力超出其帳面價值。

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