SG 早晨亮點 | 新加坡第四季房地產投資銷售下跌，但全年結束走強

新加坡股市周五高開市。該 $富時新加坡海峽指數 (.STI.SG)$ 截至上午九時八時，增加 0.57% 至 3,286.39。

升級/跌幅為 106 至 32，總值 5.82 萬新加坡元的證券交手。

世界經濟正以更樂觀的方式開始新的一年，儘管這並不保證 2023 年將如此結束。

多種因素 — 中國經濟的重新開放比預期更快、能源困難的歐洲的冬季比正常溫暖，以及美國通脹持續下降 —— 都會消除了 2022 年底陷入金融市場的一些陰影，並激發世界能避開衰退的希望。

但隨著美聯儲，歐洲央行（ECB）和幾家同行仍在推動更高利率，今年晚些時候下跌的風險無法忽略，尤其是如果通貨膨脹顯得不穩定，並且不像中央銀行希望那樣下跌。

據顧問 CBRE 和 Knight Frank 的獨立數據顯示，新加坡房地產的投資銷售額包括至少 10 萬新加坡新加坡元的大型交易，在第四季度下跌。

Knight Frank 編制的數字顯示，按季度（qoq）計算，房地產投資交易在最近一季度總計為 4.5 億新加坡元，下跌 22%。然而，2022 年的物業投資銷售額達 31.9 億新加坡元，較二零二一年的 26,5 億新加坡元上升 20.4%。

世邦銀行的數據顯示，初步房地產投資銷售額在第四季度按季下跌 55.6%，至 3.2 億新加坡元，零售和住宅資產銷售額大幅下跌。儘管投資者情緒在 2022 年下半年緩解，但全年投資銷售額約為 30.3 億新加坡元，或同比上升 9.8％，由於 2022 年上半年的強勁銷售推動。

政府的數據週四顯示，美國 12 月消費者通脹跌至一年多來的最低水平，這表明最嚴重的熱價格上漲可能已經過去。

隨著美國家庭在過去一年面臨數十年的高通脹，美聯儲以自 1980 年代以來未見的速度提高基準貸款利率，希望降低世界上最大經濟體。

隨著美聯儲積極運動的同時，通脹連續第六個月下降，激發了希望從急劇上升的利率緩解。

星展集團研究鼓勵投資者轉向具有彈性盈利的公司，這些公司將受益於全球重新開業和慶祝活動，尤其是東盟消費品和自願性股票。

這是在價格和費率上漲的環境中發生，因為全球各地的政府在節日季節期間及時解除國內和國際 Covid-19 限制。

星展銀行分析師周四（1 月 12 日）指出，即使 2022 年價格和利率上漲，消費者主食品和消費者自願性股票「一般表現良好」。這是因為前者被認為是防禦部門，而後者被認為是重新開放的受益人。

$大華銀行 (U11.SG)$ : 大華銀行於星期四（一月十二日）為 5.25% 永久資本證券定價 8 億新加坡元，該證券將於 2028 年首次可撥款。

資本證券將根據 30 億美元全球中期債券計劃發行， 大華銀行 在星期五（一月十三日）的一份交易所申報中表示。該銀行表示，這種「緊湊的定價」受到私人財富渠道的強勁錨定需求的支持。

該主機板上市公司預計資本證券將符合該銀行的附加一級監管資本。

$吉寶有限公司 (BN4.SG)$ : 貪污行為調查局（CPIB）於星期四（一月十二日）向六名曾擔任凱普爾公司海洋及海事部高級管理人員的人士發出嚴格警告。

這些警告是向六名人發出，而是因根據《防止貪污法》（PCA）而被處罰的罪行被檢控。六個人沒有命名。

這些罪行涉及向巴西國有公司 Petróleo Brasileiro（Petrobras）官員付款，涉及彼得布拉斯及 ／ 或其相關公司向 Keppel O&M 簽訂的鑽井建造合約。