NVDA
英偉達
-- 120.150 TSLA
特斯拉
-- 281.950 PLTR
Palantir
-- 84.770 SMCI
超微電腦
-- 42.950 AMD
美國超微公司
-- 99.510 
最被低估的S-REIT
數據中心可能是房地產業中最熱門的資產類別。
Digital Realty- 最大的數據中心運營商/贊助商
然而，Digital Core REIT的交易價值仍然低於0.5倍淨資產價值，而Keppel DC的交易價值則高達1.5倍淨資產價值，僅因為第二大租戶面臨財務困難？
市場有多低效？它被賣得太多，投資者太悲觀了。我認為這可能是一次十年一遇的投資機會，可以買進並持有一個質量和純數據中心的REIT。
75%的債務採用固定利率，第一筆貸款在2025年到期。即使第二大租戶（租金貢獻22%）確實拖欠租金，也不會有流動性風險，這可能會對收入頂線造成打擊，並產生CPAEX，即停機時間和租戶激勵措施，將數據中心空間重新租給新的租戶。
但是看看美國idc概念的市場基本面有多強。供應每年創下新高紀錄，但市場仍在吸收新的數據中心空間，將空置率不斷推低至歷史新低年年。市場租金僅自2022年以來開始上升，因為需求遠超供應，美國數據中心空置率目前處於3%的歷史新低。如果第二大租戶真的違約租賃，Digital Core REIt將能夠實現雙位數租金回升。
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Aganwei 樓主 : Cyxtrra 的風險僅限於其本身股東。在美國市場的雲服務提供商是一個非常有利可圖的企業，但那些高度槓桿的服務提供商（為了租賃或擁有更多的數據中心空間）在過去幾年中獲得的廉價貸款難以再融資。自 2022 年以來，雲服務行業中的企業併購一直在發生，但鑑於數據中心市場的強勁基礎和租金不斷增長，收單銀行都接管了現有的租賃（更便宜的租金）。