尋求7.7%的收益？多個S-REITs記錄了正面的租金回升

To the Moo 參與了話題 · 2023/03/30 03:51

2023年首12周，iEdge S-REIt指數獲得了3%的總回報。在S-REIt板塊中，工業S-REITs在過去12周內平均獲得了最高的中位數總回報達4%。

近期的收益季度，工业信托录得了正的租金逆转。 多个工业信托采取了进一步的成本节约措施，例如将借款对冲为固定利率，以及减少整体用电量的计划。

其中， $豐樹物流信托 (M44U.SG)$, $豐樹工業信托 (ME8U.SG)$ 和 $寶澤安保資本工業房地產信托 (O5RU.SG)$ 是2023年工业信托中回报最高的，截至目前年度回报率为 7.7%、6.9%。 和 6.8%分別為。

$豐樹工業信托 (ME8U.SG)$ 在該期間內，它是唯一一個獲得淨機構和淨零售流入資金的S-信託。

$豐樹物流信托 (M44U.SG)$ 最新的Q3 FY22/23營業收入年增8%，達新加坡幣18020萬元，主要是由於在Q1 FY22/23和FY21/22完成了增值收購。這導致淨物業收入（NPI）年增7.3%。

在Q3 FY22/23，MLT實現了正面的租金回升達2.9%，其投資組合中的大多數市場均出現了正面租金回升。

$寶澤安保資本工業房地產信托 (O5RU.SG)$ 在Q3 FY23，其營業收入和NPI分別增長了14.1%和14.0%，AA信託對該季度的積極租金回升達21.2%，主要貢獻來自佔續租81.6%的物流和倉庫板塊。

$豐樹工業信托 (ME8U.SG)$ 報告指出，Q3 FY22/23的營業收入和NPI分別增長了5.0%和4.9%，達到新加坡幣17040萬元和12880萬元，主要是由於新租賃對其新加坡投資組合中各個群集的貢獻。

在新加坡交易所上市的40只信托中， 有10只信托在2023年第1季度回报率超过6%，其中 $吉寶數據中心房地產信托 (AJBU.SG)$2023年第1季度回报率为 16.4%, $星獅物流工業信托 (BUOU.SG)$ 返回 12.1% 和 $UtdHampshReitUSD (ODBU.SG)$ 返回 11.1%。