StockTalk（5.19）：新加坡中部地區的折扣公寓項目值得考慮嗎？
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新加坡核心中心地帶（CCR）至少有八個新共管公寓項目在4月和5月降價以吸引買家。一個例子是位於第10區由雪蘭蓋公司開發的One Draycott項目，自2018年推出以來已售出19個單位，價格從只要 S$230萬至S$350萬不等。.
行業專家建議，一些開發商可能會在附加買家印花稅（ABSD）截止日期之前降價，該截止日期要求他們賣出所有未售出的單位，否則將支付數千萬美元的高昂印花稅。今年，預測約有30個住宅物業將達到這一關鍵的銷售期限，這讓開發商更加困難地賣出他們的單位。今年4月27日生效的新ABSD制度將外國買家在CCR購買住宅物業的稅率從30％提高到60％。因此，分析師預測，對於高檔住宅項目的需求可能會放緩，也會迫使開發商提供折扣以跟上銷售動力。另一方面，有些人可能把這視為新加坡人考慮轉向公寓的機會。
您認為更多開發商會開始提供折扣以吸引買家嗎？考慮到一些開發商在核心中央區提供折扣，您會考慮轉向購買新加坡的公寓嗎？什麼因素會影響您的決定？
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GodSpeed289 : 對於希望購買第一個私人財產的新加坡公民來說，這自然是個好消息。第二組是房地產投資者，即使有折扣，考慮到購買第二個物業（20％）或第三個及其後財產（30％）的 ABSD 的增加，他們也不會感到值得。
ZnWC : ABSD 可能看起來很陡峭，但在增加租金和物業價值升值的因素之後，從長遠來看，這仍然是一項相當不錯的投資。
但是，您需要購買一個在您自己的意思內負擔得起的產品。不要忘記，有財產稅（和所得稅）持有財產稅，如果你不住在那裡。
對於工資人員來說，這可能是有風險的，因為在經濟衰退期間可能會失去工作（如果發生這種情況）。因此，DYODD，如果想投資於物業。
No_Horse_Run_4896 : 黃金在新加坡的土地上，長期價格總會上漲。但它仍然是在目前，甚至負擔得起單位的門太貴了。![[流淚]](https://static.moomoo.com/nnq/emoji/static/image/default/default-black.png?imageMogr2/thumbnail/36x36 "流淚")
cola1010 : 在查看新加坡中央商務區的折扣公寓發展時，重要的是要評估因素，例如位置，開發商聲譽，物業質量，價格和折扣，可能的回報，融資可能性和法律考慮因素等因素。徹底的研究，將成本與同類房屋進行比較，以及評估長期投資前景對於確保我們了解所涉及的風險至關重要。
EYSY : 認為這是一個很好的機會，對於那些還沒有任何財產尚未等待一段時間，從對新單位開發商更高的折扣，如果你不是特定的單位面臨，佈局等作為 ABSD 的第二個屬性和外國人已經大幅增加，需求將更低，沒有太多的競爭在那裡。認為你可以在你的第一個房子裡得到很好的討價還價。祝你好運！
kk1629 : 我認為可能會有更多的開發商開始提供折扣以吸引買家，尤其是考慮到當前的經濟環境。至於在新加坡購買公寓，折扣的可用性肯定是我決策過程中的一個因素，但還有許多其他因素需要考慮，例如位置，設施和整體性價比。
Liger No_Horse_Run_4896 : 您最近一直在觀看的門票是什麼？
Liger No_Horse_Run_4896 : 新朋友，有沒有你想留意的票