股票交流 (7.4)：新加坡私人房價指數三年來首次合同

kk1629 : 新加坡房屋價格指數的下降與政府增加 ABSD（額外買家印花稅）的政策有關。該政策的目的是控制投資者的投機行為，並鼓勵他們維持長期投資目標，這對於穩定房地產市場和保護消費者利益至關重要。對外國買家的限制和房價大幅下降顯示，ABSD 政策目前正在有效運作。但是，其長期影響仍然不確定，政策制定者將需要繼續評估其對房地產市場和更廣泛經濟的影響。

Kopikarp : 隨著新加坡私人住宅價格略有下降，我會謹慎行事，但對機會保持開放態度。負擔能力仍然是首要任務，確保任何投資與我的財務能力保持一致。我還會仔細研究市場趨勢和法規，包括與物業冷卻措施相關的市場趨勢和法規，以了解它們對我的投資的潛在影響。

跟踪經濟指標，如國內生產總值增長和失業率將至關重要，因為它們可能暗示房地產市場的未來發展方向。我還將探索房地產投資信託基金的機會，這些機會可以為我提供房地產的股份，同時提供流動性並可能減輕與直接財產所有權相關的風險。

將所有這些與我的個人目標保持一致，並通過謹慎的多元化來管理風險是關鍵步驟。作為保守的投資者，我會確保任何進入房地產的風險，無論是直接投資還是通過房地產投資信託基金，都可以補充我更廣泛的財務計劃，並且不會過度暴露於潛在風險之中。

ZnWC : 最近的私人住宅價格指數下跌是由幾個因素引起的。首先是增加了製冷措施 ABSD（額外買家印花稅），旨在阻止投機性活動。第二，是公營房屋供應增加的情況。第三是中國外國人購買力的下降，顯著減少了當地私人財產的需求。由於出口和製造業收縮減弱，第四新加坡可能面臨衰退，使當地人對投資私人物業作出長期承諾減少。

已經說過以上，因素只是暫時的。當新加坡和中國的經濟改善時，私人房地產購買將會回歸。ABSD 對物業投機的管制有其局限性，因為如果價格是上升趨勢，回報可以支付額外的印花稅。現在的問題是，哪種類型的私人財產仍然在強勁的需求。

stevenlsf1 : 由於利率仍然很高，買房的成本將大幅增加，許多抵押貸款只有在兩三年的固定利率之後才會感覺到

No_Horse_Run_4896 : 政府政策正在極大地影響所有大買家。讓我們希望價格保持穩定