SG 早晨亮點 | 零售投資者於 2023 年上半年淨購新加坡元的 S 房地產投資者

新加坡股市周一高開市。該 $富時新加坡海峽指數 (.STI.SG)$ 截至上午九時七時，上升 0.21% 至 3,146.07。

進階/下跌的人數為 81 至 56，共有 89.87 萬證券，總值 59.72 億新加坡元。

截至 2023 年 3 月的新加坡財政年度徵收的物業印花稅比去年下降了 12%，分析師表示，由於房屋供應緊張的情況下，交易量下降了這個數字。

2022 財政年度的印花稅收費涵蓋 2022 年 4 月至 2023 年 3 月期間，由二零二一年財政年度的歷史新高 6.76 億新加坡元下降至 5.95 億新加坡元。

根據由新加坡統計部網上提供的數據，2022 財政年度收取的印花稅收入仍高於 2020 財政年度的 3.9 億新加坡元的 52.7％，比 2019 財政年度產生的 4.2 億新加坡元增加 41.7％。

2022 年累累的資產市場使所有保險參與基金進入紅色，對某些人造成雙位數損失。

儘管如此，由於平滑機制，大多數保險公司選擇在今年保持穩定的年度獎金利率。有些人宣布減少終期獎金（TB），這是在保單到期時累積的組成部分。

去年被廣泛認為是長期投資組合回報的偏差。利率急劇上升和通脹升高導致股票市場和固定收益市場同時走低，使投資者無法獲得多元化所讚譽的好處。

2023 年上半年，iEdge S-REIT 指數在總回報計上升 2.1%，經過挑戰性的 2022 年下跌 12％。

零售投資者在 2023 年上半年繼續成為 S-REITS 基金流活動的主要動力，累積零售流入淨額為 3.89 億新加坡元，而機構投資者則錄得 4.800 萬新加坡元的淨出入。一年前在 2022 年上半年，該行業的零售流入淨額為 4.43 億新加坡元和 360 億新加坡元的機構出口淨額。

按子部門劃分，資料中心 S-REIT 在 2023 年上半年接收最多機構淨流入和零售淨出流，分別為 26 億新加坡元和 43 億新加坡元。另一方面，多元化 S-REIT 在該期間的機構淨出流量最多為 3.48 億新加坡元，而零售流出淨額為 2.80 億新加坡元。

$勝寶工業信托 (M1GU.SG)$: 7 月 7 日，薩巴納工業房地產信託的經理宣布，持有 20.4% 薩巴納房地產信託的 ESR 集團向高等法院提出令，禁止經理舉行股東大會。

$運通網城 (BWCU.SG)$：EC 世界房地產投資建議的股票購買協議下的長期截止日期已由 1 月 30 日延長至 10 月 31 日。

由於買家和房地產信託基金贊助商表示，由於他們沒有獲得轉投所需的融資，因為他們沒有獲得轉投所需的融資。

$大信商用信託 (CEDU.SG)$：Dasin 零售信託截至 2022 年 12 月底下半年的淨虧損由去年同期的淨虧損為 51.8 百萬新加坡元擴大至 221.5 百萬新加坡元。

週一（7 月 10 日），其受託經理表示，淨虧損較大主要是由於投資物業公平價值的變化，導致損失較去年的 63.9 百萬新加坡元較大的 297.9 百萬新加坡元。

最新的業績表示，每單位虧損為 0.273 新加坡元，而前一年的 H2 LPU 為 0.0661 新加坡元。