股票談話（7.21）：美國人超越中國成為新加坡公寓的頂尖買家：外國購買量的下降會影響房地產業嗎？

Moomoo SG 樓主 : 您對新加坡房地產市場現狀有何看法？
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Moogoorooloo : 美國買家超越了中國買家，因為中國買家數量的下降大於美國買家數量的下降, 而不是因為更多的美國人購買新加坡房地產.

中國買家的興趣下降，可歸因於近期外國買家的 ABSD 增加，以及中國經濟不穩定。

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ZnWC : 您對新加坡房地產市場現狀有何看法？
新加坡政府長遠的房屋政策是非常明確的-價格應該是合理和負擔得起的當地居民。因此，如果房地產出現任何過熱跡象，政府將推出新措施。任何希望長期投資新加坡房地產物業的人都不應擔心外國人購買短期下降。

國外採購的下降會否對市場產生重大影響？

簡短的答案是沒有影響。由於新加坡有兩個優勢，我並不擔心外國購買下降。第一個建築業務是可持續的。新加坡經濟第二長期前景穩定。下跌可能意味著新加坡房地產價格正在朝著穩定和可持續的水平邁進。

Kopikarp : 由於增加了額外買家印花稅，新加坡房地產市場目前正在轉變。受這項稅收影響較小的美國買家已經超越了中國買家，突出了國際房地產投資的動態性質。由於稅收變化的推動，外國購物的下降可能會對市場產生緩和的影響。儘管美國和新加坡之間的利率差異可能發揮作用，但與增稅相比，這可能是次要因素。即將到來的房屋供應可以穩定價格，使市場更加平衡。總體而言，政策改變的影響將繼續塑造這個市場。