股票講座（7.27）：新加坡投資者關注日本房地產：他們的策略是什麼？
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新加坡投資者聚集購買日本房地產 由於日元走弱和第二大都市區大阪市場的旅遊導向增長潛力。國際房地產代理 FM 投資報告自日本十月重新開放邊境以來，查詢人數增加了五倍，新加坡佔 4 月至 6 月期間的 800 宗申請中約 70%。第二季度銷售量比去年增加了一倍。
今年， 日元兌新加坡元和港元下跌約 8%這使在亞太地區兩個最昂貴的市場以外尋求實惠的投資者來說，使房地產購買更便宜。大阪將於 2025 年舉辦下一次世界博覽會，並於 2029 年開設數十億美元的賭場度假勝地吸引了買家。
您是否考慮在有利的環境中投資日本房地產 ETF 或房地產投資信託基金？
您對這種跨市場房地產投資有何看法？
新加坡房屋市場前景是否已經面臨困境？
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新加坡房屋市場前景是否已經面臨困境？
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Moomoo SG 樓主 :![[哇]](https://static.moomoo.com/nnq/emoji/static/image/default/default-black.png?imageMogr2/thumbnail/36x36 "哇")
您是否正在考慮投資日本房地產市場？
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Moon fairy 大炮仙 ❤ : 我仍然喜歡投資新加坡房地產投資信託基金日本方面我嚇唬那些海嘯和地震強姦了我的房地產信託。對於日本跨市場，如果得到那些 AV 房地產投資信託會更好，那些波多野或者 ayumi 粉絲確實支持一個。![[呲牙]](https://static.moomoo.com/nnq/emoji/static/image/default/default-black.png?imageMogr2/thumbnail/36x36 "呲牙")
![[玫瑰]](https://static.moomoo.com/nnq/emoji/static/image/default/default-black.png?imageMogr2/thumbnail/36x36 "玫瑰")
ZTgc : 地震！答案是一個很大的不
aMaT_tHe_TrAdEr : 使用 etf 更安全
ZnWC : 您是否正在考慮在有利的環境中投資日本房地產 ETF 或房地產投資信託基金？您如何看待這種跨市場房地產投資？
儘管環境良好，但我還不會考慮日本房地產投資信託投資信託。這是因為其他日本股票或 ETF 的增長潛力比房地產投資信託基金更好。伯克希爾·哈撒韋出售比亞迪和台積電股票，並投資了伊藤忠、丸紅、三菱、三井和住友等日本貿易公司股票。日元貶值不足以投資房地產投資信託基金。
新加坡房地產市場的前景是否已經面臨困境？
如果我主要因高股息而持有房地產投資信託基金股份，我持有多頭頭寸因此，新加坡房地產投資信託基金股票較具吸引力，因為從長遠來看，估值會增加。新加坡房地產市場最近可能面臨一個艱難的地方，但租金收入仍然強勁。新加坡對房屋的需求將繼續增加，但根據政府政策，價格將放緩至合理水平。
polite Unicorn_4369 : 如果您有備用現金，可以嘗試通過房地產投資信託基金參與其房地產現場。較少的佈局和風險
Kopikarp : 在當前環境下，投資於日本房地產 ETF 或房地產投資信託基金（REITs）似乎具有吸引力，尤其是考慮到有利的貨幣動態，大阪旅遊業的潛在增長以及外國投資者的興趣激增。跨市場房地產投資可以是投資組合多元化和獲取不同地區高增長機會的有效策略。至於新加坡的房地產市場，儘管由於最近的監管措施，價格增長放緩，但這並不一定表明是一個艱難的地方。相反，這是朝向更可持續的增長率的轉變。但是，投資者可以尋求日本房地產等替代方案，以實現更高的回報和多元化的目的。