漲停！利好不斷！港股地產內房股持續走強！

在7月的最後一個交易日，港股三大指數集體高開！

其中恒生指數漲198點，到20114點，國企指數漲107點到691點，恒生科技指數漲96點到4563點。

在市場一片沸騰之時，別著急，讓我們先來看一看近日持續表現強勢的港股地產內房股！

在上週，中央政治局會議首提「要活躍資本市場，提振投資者信心」，本次表態體現了資本市場對穩經濟、提信心的重要作用。同時，證監會日前在中期工作座談會上表示，要從投資端、融資端、交易端等方面綜合施策，協同發力，確保黨中央大政方針在資本市場領域不折不扣落實到位。

此消息一出後，港股瞬時逆轉頹勢。

然而此後接連不斷地利好消息，持續的振奮了港股地產與內房股的強勢漲停！

週末，樓市傳來利好信號。住房和城鄉建設部部⻓倪虹在近日召開的企業座談會上說，要繼續鞏固房地產市場企穩回升態勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款「認房不用認貸」等政策措施；繼續做好保交樓工作，加快項目建設交付，切實保障人民群衆的合法權益。

7月30日，深圳市住建局表示，將結合深圳市房地產實際情況，會同市有關部門、中央駐深機構和各區抓好貫徹落實，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

對此，在股票投資策略方面，後續若上述開發端需求支持政策逐步落地，則有望在業績兌現確定度和投資人風險偏好方面對房地產服務股票起到雙重提振作用。

建議關注三條主線：一是逢低佈局基本面透明度高、運營穩健的頭部物企，以把握beta預期企穩向上時的相對彈性；二是關注房地產開發市場供給側結構性變革中重點受益的代建標的alpha型機會；三是捕捉特定龍頭物企在品牌優勢、成本控制等核心競爭力建設逐步兌現下的長期市值成長機會。

受多重利好消息提振，地產股早盤持續強勢。

今日早盤，港股地產板塊大幅走強。截至發稿 $天譽置業 (00059.HK)$  漲超43%，  $富力地產 (02777.HK)$ 漲超24%，  $佳兆業集團 (01638.HK)$ 漲超19%， $美的置業 (03990.HK)$  漲超18%，  $寶龍地產 (01238.HK)$ 漲超16%，  $融創中國 (01918.HK)$  漲超14%，  $合景泰富集團 (01813.HK)$  漲超13%。

儘管我們持續強調，在銷售弱復甦、政策碎片化的背景下，地產股阿爾法大於貝塔。但經歷了近2月的熱度回歸期、政策空窗期，地產股已跌出了貝塔空間，板塊已非常具備性價比。目前，地產弱復甦趨勢不會改變，強烈建議左側投資者佈局地產及地產鏈，重點跟蹤銷售數據的邊際變化，任何被市場感知到的銷售環比向好，都會帶來豐厚的回報。