股票交流 (8.7)：精英商業房地產信託（MXNU）報告 2023 年上半年的 DPU 下降
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儘管下跌，房地產投資信託仍保留 10% 的可分配收益，以加強其財務狀況並降低風險。總收入增加 3.4% 至 19.1 百萬英鎊，主要是由於租金升高，而房地產淨收入上升 10.5% 至 20.0 億英鎊。房地產投資信託的入住率為 92.1%。此外，經理宣布出售兩個物業以預計價值的優惠價格出售，旨在降低借貸成本和持有開支。房地產投資信託基金的齒輪率提高至 46%，計劃進一步減少齒輪減少策略性資本回收。
您的投資組合中有 MXNU 嗎？您是否關注房地產投資信託基金的財務表現？或者您有其他指標來指導您的投資決策？
考慮到 ELITE 商業房地產信託所面臨的挑戰，您是否看到當前市場對投資者有任何潛在的機會或風險？
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Moomoo SG 樓主 :![[吐舌]](https://static.moomoo.com/nnq/emoji/static/image/default/default-black.png?imageMogr2/thumbnail/36x36 "吐舌")
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Moon fairy 大炮仙 ❤ : 目前並未持有任何 REITS 倉位，但仍在監控部分信託。每天盯著一些房地產信託，例如新達城，但大多數看起來像死魚不動。我盯著那條魚和那條魚盯著我，就像想打架一樣。混淆...![[懵懂]](https://static.moomoo.com/nnq/emoji/static/image/default/default-black.png?imageMogr2/thumbnail/36x36 "懵懂")
ZnWC : 我的投資組合中沒有 MXNU，但我確實擁有其他房地產投資信託基金組的股票。我持有多頭頭寸並賺取股息，因此房地產投資信託基金的財務表現將反映公司的基本面和房地產投資信託的整體股票表現。
MXNU 指責每單位分派（DPU）下降到更高的財務成本和物業運營開支。我認為這部分原因是通貨膨脹，而租金仍然強勁，反映出房屋需求仍然很高。我並不擔心會影響房地產投資信託基金的宏觀經濟因素，但在經濟衰退出現時採取額外措施來分散我的投資組合並沒有幫助。
snoopy123 Moon fairy 大炮仙 ❤ : 你一直盯著不會戰鬥也可以頭痛... 偶爾一次 BEO 不管是否說髒話已經可以..![[俾我睇下]](https://static.moomoo.com/nnq/emoji/static/image/default/default-black.png?imageMogr2/thumbnail/36x36 "俾我睇下")
Moon fairy 大炮仙 ❤ snoopy123 :
taichimaster : 我在精英中的職位相對較大。認為將持有。他們的管理似乎健全，高利率可能不會延長太長。穩定的租戶和聰明的撤資。這對我來說是買的。