(196A) 財政司司長-新分析師報告 6/25

MFS 代表董事兼首席執行官中山田明先生曾經與熊士得證券進行了日本首次按揭證券化，並在信世銀行和 SBI 按揭（現為 SBI Alhi）長期從事按揭證券化。在此過程中，我意識到日本沒有與歐洲和美國的金融機構或房地產公司獨立的按揭經紀商，我還發現了一個重大的商機，在創建一個以接近日本按揭用戶的形式提供服務的實體。

MFS 最初是中山田先生的資產管理公司，但在 14/7 年，業務目的更改為按揭再融資服務，目前的業務開始。按揭診斷服務「莫格切克」於 15/8 年發布，而導致目前的 INVASSE 業務的「莫格切克房地產投資貸款廣場」於 18/10 年推出。


MFS 業務由兩個報告部分組成：經紀按揭貸款的 Mogecheck 業務，以及調解投資房地產的 INVASE 業務。

主要力量是 Mogecheck 業務，部分損失在 22/6 財政年度發生，當時營銷成本很高，但在 23/6 財政年度，由於服務使用擴大，銷售額比上一會計年度增加 2.5 倍，分段利潤變得盈利。與此同時，INVASSE 業務於 22/6 期間錄得分段盈利，但自公寓資產管理收購並轉化為合併子公司，成本負擔變得重大，並在 23/6 期後持續部分損失。

莫格切克業務提供在線按揭服務「莫格切克」。「Mogecheck」是一項服務，為計劃購買房屋或計劃再融資房屋貸款的人（以下簡稱按揭用戶）的人（以下簡稱按揭用戶）提供有關按揭的信息和調解。

INVASE 業務為考慮將房地產投資貸款借入投資房地產的人（以下簡稱投資房地產用戶）提供房地產投資服務。它執行兩項作業：（1）為投資房地產用戶提供投資房地產經紀，以及（2）旨在收集與投資房地產經紀相關的客戶的各種操作（房地產投資貸款的經紀，向投資房地產用戶介紹房地產用戶，向房地產公司介紹計劃購買投資物業的人等）。