戰略回顧：降息的定位

隨著美聯儲主席傑羅姆鮑威爾（Jerome Powell）在 9 月暗示可能降息，因此評估各種資產可能如何反應，並策略地定位自己以從這種舉動中受益至關重要。當利率下降時，某些投資通常會遇到有利的條件，從而導致價格升值和提高回報。債券、房地產信託基金和股息股票是我投資組合的關鍵組成部分，在這個環境中特別具有良好的位置，以便在這個環境中蓬勃發展 我已在七月增加了對這些資產的配置，並計劃在未來幾個月繼續投資。

在利率下降環境下降中，債券、房地產投資信託基金和股息股價格上升的潛力，強調了其在我的投資組合中的戰略價值。與收益率較低的新發行相比，債券可能會看到價格上漲，因為它們變得更具吸引力。房地產信託基金可以從降低借貸成本和更高的房地產價值中受益，從而提高盈利能力和資產價格。隨著固定收益投資的回報下降，股息股可能會吸引投資者的興趣增加，導致其價格上漲。

通過保持這些資產的多元化組合並積極擴展我的投資，我正在戰略地定位我的投資組合，以充分利用降息可能帶來的好處。這種方法有助於確保我的投資保持韌性，並在各種經濟條件下繼續提供穩定的回報。

債券是利率下降的最直接受益者之一。當利率下降時，市場上的現有債券，尤其是有優惠券較高的債券如 $Astrea8A2 6.35%390719# (Z2AB.SG)$ 結合，變得更有吸引力。這是因為新債券可能會提供較低的收益率，使固定利率較高的舊債券更有價值。因此，這些債券的價格通常上漲，從而導致投資者的資本收益。例如， $Astrea8A1 4.35%390719# (Z1AB.SG)$，我添加到我的投資組合中， 已經上漲了 2.5％。 如果利率繼續下降，該債券的價格可能會進一步上漲，從而增加了它已經提供的收入。

房地產投資信託（REITs）也可能因利率下降而顯著收益。房地產投資信託基金通常依賴借貸來融資他們的房地產投資，而較低的利率降低了他們的借貸成本。這可能會導致更高的盈利能力，這反過來可以支持或甚至增加向投資者的派息。此外，由於投資者在低利率環境中尋求收益，因此較低利率往往會提高房地產資產的價值，從而推動更多資本進行房地產投資。

在我最近的購買中， $領展房產基金 (00823.HK)$ 提供了一個 8% 股息收益率 在購買時， 已上升 8.35％， 反映了它在有利的市場條件中利用的能力。我也增加了我的股份 $凱德投資 (9CI.SG)$ 以 2.74 美元的價格享受 4.4% 股息 產量高於 CPF SA。儘管它有 減少 8.83% 自我投資以來，我很樂觀，降息可以通過降低融資成本和增加其房地產持有的價值來逆轉這一趨勢。隨著利率繼續下降，兩個房地產信託基金可能會看到價格上漲，從而提高了我的投資組合中的價值。

股息支付股票是另一種在利率下降時可以受益的資產類別。較低利率通常會導致固定收益投資的回報降低，促使投資者尋求更高收益的替代方案，例如股息股票。這種增加的需求可以推動這些股票的價格上漲。此外，支付股息的公司可能會因借貸成本下降而看到股票價格上漲，從而留下更多現金可用於派發股息或重新投資業務。

例如， $中國平安 (02318.HK)$ 我為了它添加到我的投資組合中 8% 股息收益率，已經看到一個謙虛 增長 0.45％。 隨著利率下降，該股票可能會吸引更多尋求可靠收入的投資者，從而可能推動其價格上漲。此外，平安穩健的財務表現表明它可以維持，甚至增加派息息，進一步增強其吸引力。

總而言之，在利率下降的環境中，債券、房地產投資信託基金和股息股價格上升的潛力，突顯了它們在我的投資組合中的戰略重要性。展望未來，我 預計我所有現有的股息股票和房地產信託基金將受益於降息。隨著利率下降，這些資產的價值可能會上漲，這是由於需求增加和財務狀況改善的推動。為了利用這些預期的收益， 我計劃增加對這些資產類別的投資.

通過維持多元化組合並積極擴大我的持股權，我定位自己以最大化回報，同時確保我的投資保持韌性，並對市場變化做出反應。這種方法將使我能夠充分利用降息的好處，確保在不同的經濟條件下穩健的表現。