AI 或自助餐支持的房屋建築商-誰將成為高利率逆風中的贏家？

但是，市場的實力主要是由少數大型股科技股的驅動， $谷歌-A(GOOGL.US)$, $Meta Platforms(META.US)$, $蘋果(AAPL.US)$, $亞馬遜(AMZN.US)$，以及 $英偉達(NVDA.US)$。這就是為什麼高科技 $納斯達克綜合指數(.IXIC.US)$ 和 $標普500指數(.SPX.US)$ 這麼多今年比 $道瓊斯指數(.DJI.US)$.

對於更經驗豐富的投資者來說，這些飆升的科技股價可能會讓人聯想到 2000 年代初的點通信泡沫。在股票市場中，當高估資產在氣泡「爆破」和價格回落到地球之前飆升至不可持續的高點時，就會發生泡沫。 但總體而言，許多市場觀察者表示，人工智能股票可能不會冒泡。

沃伦·巴菲特 $伯克希爾-A(BRK.A.US)$ $伯克希爾-B(BRK.B.US)$ 最近發布了 SEC 13F 表格，其中顯示了其在第二季度的交易行為。該表格表明，巴菲特（通過伯克希爾）在三個不同的房屋建築商開設了新的職位： $霍頓房屋(DHI.US)$, $萊納建築(LEN.US)$，以及 $NVR Inc(NVR.US)$.

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房屋經濟受到過去一年利率大幅增加所致的不利因素所困擾。現有的房屋銷售已經崩潰，抵押貸款發出是幾年前的一小部分，房屋價格升值在一年前達到頂峰。然而，如果你比較 $標普房屋建筑商ETF-SPDR(XHB.US)$ 與標普 500 相比，它的表現已超過迄今為止。

2023 年 6 月，與 2022 年 6 月錄得的銷售額相比，新屋銷售大幅增長 23.8%。但是，與上一年相比，現有房屋銷售下降了 18.9％。這種重大反差的主要原因是利率鎖定影響的影響。由於抵押貸款利率目前超過 7％，許多房主都不願意出售自己的物業，因為他們希望保持目前的低 3.5％ 抵押貸款利率， 導致房屋出售的庫存減少。 這種現象通常被稱為「恨房子，愛按揭」，這最終 為不必與賣家打交道的建設者創造了一個機會，不願意放棄他們的較低利率。