$城市發展 (C09.SG)$$星獅地產 (TQ5.SG)$ 不確定自己是否確切知道在談論什麼，但這兩家公司的每股收益都...

Deep Sea : 物業市況正在上升趨勢。股票明年應該會有良好的估值。

jusgod : 是的，該公司的價值嚴重低，但最終從技術角度來看，價格上漲必須伴隨幾天至少 3m/ 天的高 Vol，才能確認任何上升趨勢

KB trader : 5 美元仍然是例外，CDL 的 Pb 價格比 SGX 上所有其他同業者更高。

524773 樓主 : 由於這兩個 sifu 都沒有爭議我所說的話，那麼我想我可以將 CDL 升級為我應該積累更多的東西，等待市場給其正義。

事實上，如果營運現金流真的是如此，我沒什麼壞話說，如果公司想去積累更多土地銀行和收購。它很可以負擔

524773 樓主 KB trader : 如果我可以在這裡採取相反的觀點，則 rnav 約為 19 美元，所以 Pb 實際上低於 0.3，這與同業相等

Deep Sea : 如果您查看城市開發的 RNAV，您將知道當前的股價與 RNAV 相比深低估價。如果您對其 RNNAV 應用 50% 的折扣，股票估值應至少為 8 至 8.50 範圍。

KB trader 524773 樓主 : 如果我們將所有板塊都排至RNAV，有些板塊會低於市凈率。這不是一個好的估算方式，市場也不會將RNAV視為標準，因為開發商也不會，他們需要保護自己免受主要經濟周期的影響。

524773 樓主 KB trader : 我認為我們可以使用 rnav。您是對的，市場可能不是因為如果不密切關注 rnav 的價值，他們可能不知道 rnav 的價值。他們只會拿書導航，就是這樣。但如果您密切關注 CDL，您知道他們有意的？儘管最新的資產估值顯示更高的價值，但不要將資產淨值更新為當前價值。我認為管理層說他們更喜歡謹慎，並將其留為基於歷史價值也就是稱為帳面值資產淨值。這樣說，因為他們在告訴我們時經常使用 rnav 時，他們的負債比率不像我們使用 nav 那樣高。無論如何最終的故事是 rnav 實際上是這家公司的資產淨值。

Pb 比率是一個不錯的比例，但即使 Pb 比率在這裡很好，我也不會在這裡閱讀太多。重要的是是否能夠產生良好的現金。無點 v 不錯的 pb 比率但是沒有賺錢。

我會看這個櫃檯的每股營運現金流，我覺得它很好。這個計數器的壞部分是股息很小，所以如果股價不上漲，沒有什麼值得期待的，股價最近令人失望。（但如果你相信股價很快要上漲到 7 美元...）