$城市發展 (C09.SG)$$星獅地產 (TQ5.SG)$ 不確定自己是否確切知道在談論什麼，但這兩家公司的每股收益都...

Deep Sea : 物業市況正在上升趨勢。股票明年應該會有良好的估值。

jusgod : 是的，這家公司被嚴重低估，但從技術角度來看，價格上漲必須伴隨著至少3百萬股/天的高成交量持續數天，以確認任何上升趨勢🫡

KB trader : 5塊錢仍然是昂貴的，CDL的市凈率比所有其他同行在新加坡交易所上交易的公司都高。

524773 樓主 : 由於兩位師父並未對我所說的提出異議，所以我認為我可以將CDL升級為一個我應該多持有並等待市場給予正義的選擇。

事實上，如果運營現金流量確實如此，我對公司想要擴大土地庫存和收購並沒有什麼壞話可說，它完全負擔得起。

524773 樓主 KB trader : 如果我可以持反對意見，在這裡，淨資產價值約為19美元，所以市凈率實際上低於0.3，這與同行業相當。

Deep Sea : 如果您查看City Dev的RNAV，您將會知道目前的股票價格遠低於RNAV。如果您對其RNAV打5折，股票估值應該至少在8至8.50的區間。

KB trader 524773 樓主 : 如果我們將所有板塊都排至RNAV，有些板塊會低於市凈率。這不是一個好的估算方式，市場也不會將RNAV視為標準，因為開發商也不會，他們需要保護自己免受主要經濟周期的影響。

524773 樓主 KB trader : 我認為我們可以使用rnav。你說得對，市場可能沒有意識到rnav的價值，因為他們可能沒有密切關注。他們只會看書值市價，就這樣了。但如果你仔細關注CDL，你就會知道，他們故意不更新NAV值到最新值，儘管最新的資產估值顯示更高的價值。我認為管理層表示他們希望保守些，保持原樣，也就是根據歷史值的書值NAV。就像說得那樣，這樣說是因為他們在告訴我們他們的槓桿比率沒有NAV指定的高。不管怎樣，結論是rnav實際上是這家公司的NAV。

Pb比率是一個好的比率，但即使Pb比率在這裡很好，我也不會在這裡多加解讀。重要的是是否能產生良好的現金。有個漂亮的Pb比率卻沒有賺錢的意義。

我將審查每股營運現金流，對於這支股票，我發現它表現出色。這支股票的壞部分是分紅微薄，所以如果股價不上升，就沒有什麼可期待的，而且最近股價表現令人失望。（但如果你確信股價即將升至7美元...）