SimeProp的未來將是充滿挑戰的時刻。

斯美達貝地產有限公司股價的上升非常優秀。它在7月29日觸及每股1.69令吉的一年高位，但被賺錢回吐，導致幾天後下跌至每股1.25令吉。然而，投資者開始累積股份，現已飆升至9月17日每股1.47令吉。

在財務方面，這家地產開發商已經相當健全。在過去5個財政年度中有4個是盈利的。凈利潤從最高價59850萬令吉（FYDec19）下降到最低價損失501.6億令吉（FYDec20），但後來有所恢復。

FYDec23的凈利潤為RM40790萬。凈利潤增加主要是由於收入增加和利潤率改善。在最近三個季度，該公司的業績一直不穩定。期間的總凈利潤同比增加主要是由於收入增加和利潤率改善。

該公司在今年第二季度（2Q）的凈利潤同比增長超過一倍，達到了RM16196萬，得益於土地出售和工業和高層住宅銷售增加。

值得一提的是，該公司的負債水平屬於中等水平，淨槓桿比率為0.3倍。1.9倍的流動比率表明該公司有足夠的流動資產償還短期負債。SimeProp目前的市盈率為17.6倍，高於大多數同行。

對於這家房地產開發商的興趣可能來自於其對數據中心發展的積極計劃。該房地產開發商在5月宣布計劃在其Elmina商業園區為Google建造和租賃一個超大型數據中心，標誌著其進入數據中心領域。這個價值RM20億的項目預計將於2026年完工。

Elmina商業園區的Google數據中心將支持該科技巨頭的數字服務，包括Search，Maps和Workspace。此設施將使馬來西亞成為谷歌已建立和運營數據中心的國家之一，加入印度，新加坡，雅加達和日本。

目前，Sime Darby Property擁有五個工業園項目，總剩餘土地面積超過2,000英畝。Sime Darby Property將其截至2024年12月31日的財年（FY2024）的銷售目標提高至RM35億，計劃在年底開始銷售具有總發展價值RM15.7億的1855個新單位。

新推出的項目主要包括1,287個高層住宅單位和321個獨棟住宅，分佈在不同地點，包括City of Elmina，Bandar Bukit Raja，Serenia City，KL East和Putra Heights。此外，Elmina商業園區，Bandar Bukit Raja和Nilai Impian還有79個工業單位預計推出。

作為馬來西亞最大的房地產開發商之一，並在英國的巴特西項目中參與，投資者會希望分享這家不斷發展的公司的一部分。