格洛馬克飛高，銷售額走高

物業發展商 Glomac Bhd 最近突破了一個月的三角形整合，因此房地產開發商 Glomac Bhd 出現上升勢頭的跡象。

交易量上升也使價格收於多年高 44 sen。

在上行方面，價格可能會走向 44 仙的歷史阻力位，接下來是 48 sen。

去年 6 月，該櫃檯的交易處於 52 週低點的 30 仙。

過去一年，格洛馬克在 5 月 24 日上漲約 37.1%，收於 42 仙。

如此，投資者喜歡 Glomac 的長期前景，其價格有吸引力的產品。

現有項目的平均採用率高達 94%，可以看到這一點。

此外，Glomac 的重點是塞蘭戈的鄉鎮發展，馬來西亞人口最多，房屋需求強勁。

預計在 25 財年期間，Glomac 不會有更激動人心或更激進的發布。

這是因為房地產開發商將繼續專注於其新高層項目 Loop City Residence。

它還在其現有成熟的鄉鎮中有新階段，即湖畔公寓和 Saujana KLIA。

儘管如此，對 Loop City Residence 的需求比預期更高，可能會導致上升驚喜，可能會加快該鎮的後續階段推出。

盧普城住宅的總生產總值是巨大，達到 16 億印尼盾。

目前，格洛馬克共有 8 個正在進行的項目，未計費的總銷售額為 3.47 億印尼盾。

由於項目接近完成，121 住宅的未帳單銷售額預計將於二零一四年第四季或二零一五年度第一季度認可。

儘管如此，這對於格洛馬克的 9 年度來說是令人失望的，因為它的銷售總額為 1,42 億印尼盾，

這只是格洛馬克 24 財年銷售目標 3.93 億印尼盾的 36%。

然而，格洛馬克對超過 23 財政年度的 2.02 億印尼盾銷售額仍然樂觀。

根據 2024 年 2 月至 3 月期間觀察到的銷售數據，該公司認為購買動力保持正面。

格洛馬克目標是在二零一四年第四季推出的兩個項目中獲得至少 1.600 萬印尼盾的銷售額，合計生產總值為 2.69 億印尼盾。

在二零一四年度第三季度，格洛馬克的淨負債比率低於 0.08 倍（從 24 財年第二季度的 0.10 倍），提供足夠的空間來為未來增值的土地收購做好準備。

Glomac 目前正在在克朗谷尋找潛在的土地收購，以發展口袋型項目或鄉鎮發展。

總體而言，Glomac 看起來很有吸引力，由於其賬面價格高達 0.2 倍，與其同業者的 P/BV 通常在 0.5 倍到 0.7 倍之間。

高的帳面價值主要歸因於其龐大的土地銀行，其餘地區在塞蘭戈和柔佛的 GDP 為 7.6 億印尼盾，相當於 25 財年收入 21 倍。

大幅折扣部分可能是由於自 21 財年以來的發布有限，導致收入和收益下降。

但是，改善發布可以成為該公司吸引投資者興趣的催化劑。