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Glomac高飛，由於銷售額增加而持續升高
有跡象顯示房地產開發商Glomac Bhd存在上升動能，該公司最近突破了長達一個月的三角形整理期。
交易量增加也使價格上漲，收盤價為多年來的高點44仙。
在上行方面，價格可能會朝向歷史阻力位44仙，然後是48仙。
該股票在去年6月份最低時價格為30仙。
在過去一年中，Glomac已經上升了37.1%，5月24日收盤價為42仙。
由於具有價格具吸引力的產品，投資者喜歡Glomac的長期前景。
這可以從現有項目的強勁接受率94%來看出。
此外，Glomac的重點是雪蘭莪的鄉鎮發展，該地擁有馬來西亞最大的人口和強勁的住房需求。
預計在2025財年，Glomac將不會推出任何更具激情或激進的項目。
這是因為這家房地產開發商將專注於其新的高層項目Loop City Residence。
它還在其現有成熟的城鎮中有新的階段，即Lakeside Residences和Saujana KLIA。
也可以從Loop City Residence需求超出預期，潛在加速鎮區後續階段的推出，出現意外驚喜。
Loop City Residence的總Gross Development Value(總GDV)非常巨大，總計達到16億馬來西亞令吉。
目前，Glomac有8個進行中的項目，總未開票收入為RM34700萬。
預計121 Residence的未開票收入為RM12300萬，將於4QFY24或1QFY25認列，因為該項目接近完工。
然而，對於Glomac來說，9MFY24是令人失望的，僅實現了銷售額總計為RM14200萬。
這只是Glomac FY24銷售目標RM39300萬的36％。
然而，Glomac對超越FY23銷售額RM30200萬保持樂觀。
該公司據觀察，購買動能在2024年2月至3月之間仍然保持積極。
Glomac旨在從4QFY24推出的兩個項目中獲得至少RM16000萬的銷售額，並且合計GDV為RM26900萬。
在3QFY24，Glomac的低淨槓桿比率為0.08倍（與2QFY24的0.10倍相比），為未來增值土地收購提供充足的空間。
Glomac目前正在尋找Klang Valley地區的潛在土地收購，以開發口袋型項目或鎮區開發項目。
整體而言，Glomac具有吸引力，其高買賣價值與同行相比為0.2倍，而同行一般的買賣價值在0.5倍至0.7倍之間。
高買賣價值主要歸因於其在雪蘭莪和柔佛擁有龐大的土地儲備，其剩餘的總發展價值為76億令吉，相當於25年度營業收入的21倍。
陡峭的折扣部分原因是自21財年以來推出的項目有限，導致營業收入和盈利下降。
然而，改善的推出項目可以成為該公司吸引投資者關注的催化劑。
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