以下是一個簡單的解釋,對於將額外資金投入退休金(超級)與抵押貸款之間的比較:
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1. 超級與抵押貸款:決定是否將額外資金投入退休儲蓄(超級)還是更快地償還抵押貸款可能很困難。
2. 政府計算器:曾經有政府工具來幫助決定。它建議,如果您可能在退休前需要錢,則應該將其用於抵押貸款。
3. 範例案例:
-抵押貸款:您的按揭還剩餘 500,000 美元,以 6% 利息,每週支付 689 美元。如果您每週額外支付 280 美元,您將在 15 年內完成付款,而不是 30 年。
-超級:由於稅務優惠,額外 280 美元的抵押貸款等於每週 377 美元的抵押貸款。超過 15 年的時間,您的超級金額增加到 568,000 美元,但您無法用這筆錢提前償還抵押貸款。
4. 結果:
-按揭首先:通過支付額外的抵押貸款,您可以在 15 年內完成,然後可以開始將錢投入您的超級房屋。
-超級第一:如果您將額外的錢投入超級,由於複合而隨著時間的推移,它會增長更多,但您仍然有按揭債務。
5. 長期比較:超過 30 年以上,持續投資超級投資可能會大幅增加您的儲蓄,而不僅僅僅是專注於抵押貸款,尤其是在利率低的情況下。
6. 考慮:如果您先專注於按揭,然後投資超級,由於複合增長錯誤,可能會更難追趕。
簡而言之,由於複合利息,將額外的錢投入您的超級可能會導致更大的長期收益,但這意味著您的抵押貸款將需要更長時間才能償還。平衡這兩者取決於您的財務需求和目標。
2. 政府計算器:曾經有政府工具來幫助決定。它建議,如果您可能在退休前需要錢,則應該將其用於抵押貸款。
3. 範例案例:
-抵押貸款:您的按揭還剩餘 500,000 美元,以 6% 利息,每週支付 689 美元。如果您每週額外支付 280 美元,您將在 15 年內完成付款,而不是 30 年。
-超級:由於稅務優惠,額外 280 美元的抵押貸款等於每週 377 美元的抵押貸款。超過 15 年的時間,您的超級金額增加到 568,000 美元,但您無法用這筆錢提前償還抵押貸款。
4. 結果:
-按揭首先:通過支付額外的抵押貸款,您可以在 15 年內完成,然後可以開始將錢投入您的超級房屋。
-超級第一:如果您將額外的錢投入超級,由於複合而隨著時間的推移,它會增長更多,但您仍然有按揭債務。
5. 長期比較:超過 30 年以上,持續投資超級投資可能會大幅增加您的儲蓄,而不僅僅僅是專注於抵押貸款,尤其是在利率低的情況下。
6. 考慮:如果您先專注於按揭,然後投資超級,由於複合增長錯誤,可能會更難追趕。
簡而言之,由於複合利息,將額外的錢投入您的超級可能會導致更大的長期收益,但這意味著您的抵押貸款將需要更長時間才能償還。平衡這兩者取決於您的財務需求和目標。
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