香港房東支付更大的代理費用填滿空置辦公室

支付價值兩到三個月的租金是新的規範，與幾年前一個月相比，增加了一個月。

香港億萬富翁房東正在為代理商提供更大的佣金，因此開發商難以填補亞洲金融樞紐的空白商業空間。

根據熟悉這個問題的房地產代理人表示，支付價值兩到三個月的租金是新的規範，因為這個問題是私人的地產代理人，要求不要命名。其中一個人補充說，有些人的入境租戶最多可獲得四個月。

一位與香港最大商業業主合作的房地產經紀人表示，李嘉誠的克資產控股有限公司和新世界發展有限公司在新辦公用品上市時支付更高的佣金的房東之一。香港土地控股 赫 78 有限公司是另一個，另一個代理人說。

新世界代表拒絕評論。長榮資產及香港地產沒有回應意見的要求。

搜尋商收費的上升，反映了香港商業房地產市場的疲弱。近年來，經濟衰退、跨國公司的退役以及節省成本的激勵措施，對該行業造成了壓力。據世邦寶集團公司的數據，該市的辦公空位率上半年創下了 16.9% 的歷史新高，空缺率推動了租金下降 2.1%。

據科利爾國際集團有限公司在香港租客服務主管 Fiona Ngan 表示，一般而言，房地產代理自去年中旬起平均支付 30% 的佣金。

銀根表示，香港在 2003 年嚴重急性呼吸系統綜合症（或 SARS）疫情期間，香港之前只提供一次三個月的佣金。

彭博情報分析師王帕特里克表示，「在非常糟糕的日子」代理人獲得高達三個月的薪酬，而四個「絕對是積極的」。他表示，香港辦公室市場對於需求疲弱、供應量充足，以及遠程工作。

根據 CBRE 的數據，今年第二至第四季期間，將增加 709,000 平方英尺的新辦公空間，面積約為九個足球場。